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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Lietzensee
Berlin Charlottenburg, 1. OG zur Miete
3 Zimmer 96,40 m² Etagenwohnung in Berlin zur Miete. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller, etc.
Verfügbarkeit
Kontaktdaten
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NameTeam Rent CaB
Objektdaten
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Objekt IDMV_Wundt
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Charlottenburg)
14057 Berlin (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf) -
Etage1
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Wohnfläche ca.96,40 m²
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Zimmer gesamt3
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1910
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Kaltmiete1.271,82 EUR
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Nettokaltmiete1.271,82 EUR
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Miete pro m²15,78 EUR
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Heizkosten138,56 EUR
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Nebenkosten110,83 EUR
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Pauschalmiete1.521,21 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum28.09.2022
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Gültig bis09-2032
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Baujahr1910
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Endenergieverbrauch134,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ab sofort steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,4 m² Wohnfläche in der Wundtstraße 38 in Berlin-Charlottenburg zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1910 und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.
Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen privaten Außenraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und zur Vermietung verfügbar.
Ausstattung
ca. 96,4 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1. Obergeschoss
Balkon
Einbauküche
Kellerabteil
Fernwärme
Altbau, Baujahr ca. 1910
ab sofort verfügbar
Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 1.271,82 € monatlich
Betriebskostenvorauszahlung: 110,83 € monatlich
Heizkostenvorauszahlung: 138,56 € monatlich
Warmmiete: 1.521,21 € monatlich
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Messe Nord/ZOB befindet sich nur etwa 400 Meter entfernt und bietet unter anderem Anschluss an den Berliner S-Bahn-Ring mit den Linien S41 und S42 sowie an die S46.
Die U-Bahnhöfe Sophie-Charlotte-Platz und Kaiserdamm sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier besteht mit der U2 eine direkte Verbindung unter anderem in Richtung Zoologischer Garten, Potsdamer Platz, Alexanderplatz und Pankow.
Darüber hinaus verkehren in der Umgebung mehrere Buslinien, unter anderem M49, X34, X49 und 309. Durch die Nähe zum Kaiserdamm, zur Stadtautobahn A100 und zum Berliner Messegelände ist auch die Anbindung mit dem Pkw sehr komfortabel.
Die Wundtstraße bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen am Lietzensee, großzügigem Platzangebot und sehr guter innerstädtischer Erreichbarkeit.
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Mehr Informationen14057 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)