Glossar – FAQ

Wie finde ich heraus, welche Wohnungen verfügbar sind?

Unsere Homepage enthält eine spezielle Suchfunktion, die Ihnen hilft, die passende Wohnung zu finden. Gehen Sie im Menu „Mieten“ und wählen Sie aus.

Kann ich die Wohnung vorher besichtigen?

Die gewünschte Wohnung vorher zu besichtigen, ist prinzipiell möglich;
hierzu bitten wir Sie unser Büro zu kontaktieren.

Wie kann ich eine Wohnung buchen?

Der Mietvertrag muss innerhalb von 24 Stunden nach Erhalt ausgefüllt und unterschrieben an CaB zurückgesendet werden.

Mit wem schließe ich den Mietvertrag ab?

Den Mietvertrag schließen Sie direkt mit dem Eigentümer ab. CaB ist lediglich für die Vermittlung zuständig und selbst nicht Vertragspartner.

Warum ist eine Kaution obligatorisch?

Die Kaution wird vom Wohnungsbesitzer für eventuell entstehende Schäden erhoben; die Höhe
der Kaution wird auf der Basis des Mietzeit berechnet. Wird die Wohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand übergeben, wird die Kaution
innerhalb von 15 Arbeitstagen nach der Wohnungsübergabe in voller Höhe zurückgezahlt.

Wie erhalte ich die Adresse der Wohnung?

Sie erhalten bei Ihrer Ankunft von einem unserer Mitarbeiter alle relevanten Informationen. Die Adresse der Wohnung befindet sich
außerdem auf der zweiten Seite des Vertrages.

Wer kommt zur Wohnungsübergabe?

Ein Mitarbeiter von CaB wird Sie vor der Wohnung erwarten, Ihnen die Wohnungsschlüssel übergeben und alles erklären sowie protokollieren.

Wer kommt zur Wohnungsübergabe?

Wohnungsübergabe zwischen 12:00 Uhr und 15:00 Uhr – flexibel nach Absprache mit unserem Team auch möglich.
Wohnungsauszug bis 10:00 Uhr.

In welchem Zustand ist die Wohnung zu übergeben?

In einwandfreiem Zustand: sauber, kein Müll, Kühlschrank leer und geputzt, gut gelüftet.

Ist es erlaubt, Haustiere mitzubringen?

Das hängt von der jeweiligen Wohnung ab und muss unbedingt vor Vertragsabschluß geklärt worden sein!

Welche Mehrkosten können auftreten, wenn ich in Berlin eine Wohnung miete?
City Tax und Rundfunkbeitrag

Ist das Rauchen erlaubt?

Nein, alle unsere Wohnungen sind Nichtraucher-Wohnungen!

Welche Kriterien müssen erfüllt werden, damit meine Wohnung von CaB verwaltet werden kann?

VERMIETUNGEN AUF BESTIMMTE ZEITE: Die Wohnung muss sich in einer guten Lage befinden und gut angebunden sein. Darüber hinaus sollte die Wohnung versichert sein (bzw. Hausrat) sowie Strom-, Gas- und Internetanschlüsse müssen von uns oder, falls das Haus bereits genutzt wurde, von Ihnen vertraglich vorhanden sein. Hausgeld sollte keine Lücken aufweisen (Sie sollten ein deutsches Bankkonto haben).
UNBEFRISTETE MIETWOHNUNGEN: In diesem Fall ist die Wohnung nicht möbliert, wir empfehlen den Eigentümern lediglich, eine Einbauküche einzubauen und die Wohnung mit der dem Standard entsprechenden elektrischen Anlage bewohnbar zu machen. Aus diesem Grund können wir Ihnen unsere Dienstleistung anbieten.

Wie kann ich vorgehen, wenn einige Kriterien nicht erfüllt sind?

CaB bietet Unterstützung an, um die noch fehlenden Kriterien zu erfüllen.

Wie wird der Mietpreis für meine Wohnung bestimmt?

CaB hat ein System für die Preisermittlung auf der Basis der Wohnlage, der Wohnungsgröße sowie der speziellen Ausstattung der Wohnung.

Kann ich mit CaB zusammen arbeiten, wenn meine Wohnung auf anderen Websites erscheint?

In der Regel erfordert die Zusammenarbeit mit CaB Exklusivität.

Wie lang ist die Laufzeit des Sonderverwaltungsvertrages?

Der Vertrag läuft mind. 12 Monaten und verlängert sich automatisch. Der Vertrag kann mit einer Frist von zwei Monaten gekündigt werden.

Ist CaB ein Maklerbüro?

Ja und Nein, es ist eine Vermittlungs- & Beratungsagentur, die Hilfe bei der Suche nach der richtigen Wohnung in Berlin anbietet und auch eine klassische Immobilienagentur, die Immobilien zum Kauf und Verkauf anbietet.

Wie läuft der Rechercheprozess ab?

Nach Erteilung eines Dienstleistungsauftrages an CaB wird eine Besichtigung organisiert, um die zuvor ausgewählten Objekte gemeinsam mit dem Kunden zu besichtigen.

Wie kann ich einen Termin vereinbaren?

Es genügt, wenn Sie an info@caseaberlino.com schreiben und uns nach Erhalt der Unterlagen das ausgefüllte Kontaktformular zusenden, damit wir Sie für einen telefonischen Termin kontaktieren können.

Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich beim Kauf rechnen?

Das hängt davon ab, ob die Immobilie von einer Agentur oder von einem privaten Eigentümer auf den Markt gebracht wurde. Daher variieren die Kosten zwischen 8% und 15% des Immobilienpreises und beinhalten Steuern, Notar, Eintragung der Eigentumsurkunden und Maklergebühr 7,14%.

Wie hoch ist das Einkommen für eine Wohnung in Berlin?

Ein realistisches Nettoeinkommen liegt bei 1,5 – 2,5%.

Wie lange dauert es von der Kaufentscheidung bis zum tatsächlichen Kauf?

Im Durchschnitt dauert es 3-4 Wochen von der Kaufentscheidung bis zur Unterzeichnung der notariellen Urkunden.

Wie lange muss ich nach dem Kauf auf die Schlüsselübergabe warten?

Das hängt vom Vertrag und dem Zeitpunkt der Zahlung ab, aber im Durchschnitt sollte es einen Monat dauern.

Wie lange muss ich vom Zeitpunkt der Schlüsselübergabe bis zur Vermietung der Wohnung warten?

Dies hängt davon ab, ob die Wohnung möbliert oder unmöbliert vermietet werden soll und ob irgendwelche Arbeiten an der Wohnung durchgeführt werden müssen, beträgt aber im Durchschnitt 2 Monate.

Hilft CaB dem Kunden bei Bank- und Hypothekenangelegenheiten?

Nein, aber wir können unseren Kunden bei der Eröffnung eines Girokontos behilflich sein. Falls erforderlich, können wir eine Liste von Ansprechpartnern für diese Fragen zur Verfügung stellen.

Hat CaB Partnerschaften mit anderen externen zweisprachigen Dienstleistern?

Ja, dazu gehören Notare, Architekten und Wirtschaftsprüfer.

Wie lange ist die Laufzeit des Vertrags?

Die Mindestlaufzeit beträgt 3 Monate und verlängert sich automatisch.