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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Potsdam West
14471 Potsdam, Etagenwohnung zum Kauf
3 Zimmer 68,06 m² Etagenwohnung in Potsdam zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Giuseppe Stincone
Sales Manager (Kfm.) -
Mobil
Objektdaten
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Objekt IDSELL_PO
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Brandenburger Vorstadt)
14471 Potsdam (Westliche Vorstadt) -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.68,06 m²
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Zimmer gesamt3
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2020
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Zustandteil-/vollsaniert
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Hausgeld198 EUR
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Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis pro m²5.700,12 EUR
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Kaufpreis387.950 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Räumen. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien.
Das moderne, geräumige Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Ein separater Bereich im Bad bietet Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 2016 vollständig entkernt und umfassend saniert. Für 2026 ist ein neuer Fassadenanstrich vorgesehen.
Hinweis: Einige Bilder wurden zur besseren Visualisierung der Räume mithilfe von KI als Entwurf angepasst.
Ausstattung
✅ 3 Zimmer mit gut nutzbarer Raumaufteilung
✅ Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche
✅ Balkon
✅ Großzügige Fensterflächen und helle Räume
✅ Modernes, geräumiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne
✅ Separater Stellbereich für Waschmaschine und Wäschetrockner
✅ Gebäude 2016 vollständig entkernt und umfassend saniert
Lage
Die Wohnung liegt in der Brandenburger Vorstadt in Potsdam-West, nahe dem UNESCO-Welterbe Park Sanssouci. Über den Zugang „Affengang“ erreicht man die weitläufigen Gartenanlagen bequem zu Fuß. Schloss Sanssouci, das Chinesische Haus, Schloss Charlottenhof und das Neue Palais machen die Umgebung zu einer der bekanntesten Kulturlandschaften Deutschlands.
Auch im Alltag bietet die Lage kurze Wege: Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in der Umgebung. Für die Anbindung sorgen Straßenbahn und Bus entlang der Zeppelinstraße; an der Haltestelle Kastanienallee/Zeppelinstraße verkehren unter anderem die Tramlinien 91 und 94 sowie Buslinien.
Über den Potsdamer Hauptbahnhof bestehen S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen nach Berlin. Welche Haltestelle der Wohnung am nächsten liegt, hängt von der genauen Anschrift ab.
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Mehr Informationen14471 Potsdam, Deutschland (auf Google Maps ansehen)