Beschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Neukölln, unweit des beliebten Reuterkiezes. Durch die Ecklage des Gebäudes zur Pflügerstraße profitieren die Räume von einer angenehmen Belichtung und einer offenen Wohnatmosphäre.

Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume sowie eine moderne und zeitlose Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich verbindet modernes Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche Wirkung. Sämtliche Fenster verfügen zusätzlich über Außenjalousien, die sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz bieten.

Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Dort befindet sich ebenfalls die Gasetagenheizung der Wohnung. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare Immobilie in zentraler Berliner Lage suchen.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 420.000 € und beinhaltet die Wohnung sowie zwei der Wohneinheit zugeordnete Außenstellplätze im Sondernutzungsrecht. Die beiden Stellplätze sind hierbei mit insgesamt ca. 30.000 € angesetzt.

Ausstattung

✅ 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre im beliebten Reuterkiez
✅ Kaufpreis Wohnung 390.000 € zzgl. 30.000 € für zwei Außenstellplätze (Sondernutzungsrechte) – Gesamtkaufpreis 420.000 €
✅ Helle Räume mit großen Fensterflächen (Jalousin)
✅ Zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten
✅ Moderne Einbauküche (Gas-Etagenheizung)
✅ Nahe Landwehrkanal & Maybachufer
✅ Milieuschutzgebiet