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Wedding: investimento stabile con affaccio sul verde
Berlin Wedding, EG da acquistare
Appartamento in Berlin Wedding da acquistare: 2.5 Zimmer, 70 m² Superficie, Baujahr 1928, Balkon, Denkmalgeschützt, Cantina.
Dati di contatto
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NomeFrau Catrin Tomaselli (CaB)
Geschäftsführung -
Mobile
Dati dell'oggetto
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Oggetto IDOST_WED
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TipologiaAppartamento, Appartamento generale
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Indirizzo(Wedding)
13353 Berlin -
Superficie ca.70 m²
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Vani totali2,5
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Camera da letto2
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Bagni1
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Balcone1
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Tipo riscaldamentoRiscaldamento centrale
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Anno di costruzione1928
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Spese condominio272,96 EUR
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Commissione3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Prezzo / m²3.214,29 EUR
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Heizkosten101,62 EUR (incl. costo condominio)
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Nebenkosten58,16 EUR
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Prezzo225.000 EUR
Caratteristiche
- ✓ Balkon
- ✓ Cantina
- ✓ Denkmalgeschützt
Efficienza energetica
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Efficienza energeticanon necessario
Descrizione
Descrizione
Situato nel cuore di Wedding, in una zona tranquilla caratterizzata da complessi abitativi degli anni Venti, questo appartamento di circa 70 m² si trova al piano terra rialzato, immerso in un piacevole contesto di verde. Il complesso dispone di ampie aree verdi condominiali, curate e alberate, che conferiscono un’atmosfera rilassata e gradevole, rara per una posizione così centrale.
L’abitazione, attualmente affittata a lungo termine, si presenta in buone condizioni e conserva diversi elementi originali, come i pavimenti in legno (Dielen). È composta da 2,5 camere, una cucina spaziosa con balcone e un bagno finestrato dotato di vasca. Una cantina completa la proprietà.
L’appartamento è affittato con contratto a tempo indeterminato e genera un canone annuo netto pari a 5.415,84 €, corrispondente a una rendita annua del 2,04 %. Si tratta di un investimento solido e duraturo, nel cuore di uno dei quartieri più autentici e in crescita di Berlino.
Caratteristiche
- Posizione tranquilla e ben collegata
- Cucina con balcone
- Bagno finestrato con vasca
- Aree verdi condominiali
- Cantina
Quartiere / Posto
L’appartamento si trova in una delle zone più caratteristiche di Wedding, all’interno del Brüsseler Kiez, quartiere residenziale dall’atmosfera autentica e tranquilla. La zona combina il fascino architettonico del passato con la vivacità di un quartiere in piena trasformazione urbana.
A pochi minuti a piedi si raggiungono le stazioni Ubhan di Amrumer Straße e Leopoldplatz, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro città e con le principali aree di interesse di Berlino. Nelle vicinanze si trovano anche numerose fermate di autobus e tram, che rendono gli spostamenti particolarmente agevoli.
La presenza di negozi di quartiere, caffè, mercati locali e aree verdi contribuisce a un’elevata qualità di vita. Il contesto unisce tranquillità, e servizi, rendendo questa zona molto apprezzata sia da residenti che da investitori a lungo termine.
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Ulteriori informazioni13353 Berlin, Germania (auf Google Maps ansehen)
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