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Neuer Preis: 1-Zi Balkonwohnung in Charlottenburg am Karl-August-Platz

Berlin Charlottenburg, 2. OG zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SCHIL92
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Charlottenburg)
    10625 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer gesamt
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Hausgeld
    172 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom notariellen 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    6.410,26 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.02.2018
  • Gültig bis
    02-2028
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    137,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 137,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen.

Der großzügige Wohnbereich ist hell und freundlich, mit einem Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Blick in den grünen Innenhof bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen.
Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und bietet ein angenehmes Ambiente.

Die charmanten Altbaudetails, wie 2,85m hohe Decken und große Fenster, verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.

Die Wohnung ist bezugsfrei und wird teilmöbliert angeboten.
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This cozy one-bedroom apartment is located in a well-maintained historic building and offers everything you need to feel at home.

The spacious living area is bright and welcoming, with access to a balcony that overlooks the quiet, green courtyard—perfect for relaxing outdoors.

The separate kitchen is equipped with a modern fitted kitchen and provides plenty of space for cooking and storage.
The bathroom features a comfortable bathtub, creating a pleasant and inviting atmosphere.

Charming period details, such as 2.85-meter-high ceilings and large windows, give the apartment its unique character.

The apartment is available for occupancy and offered partially furnished.

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg, einer der elegantesten und traditionsreichsten Gegenden der Hauptstadt.
Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit entspannten Rückzugsmöglichkeiten.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Goethestraße, Pestalozzistraße und Kantstraße – bekannt für ihre kleinen individuellen Geschäfte, außergewöhnlichen Restaurants und kunstvollen Galerien.
Kulturliebhaber profitieren von der Nähe zur Deutschen Oper, dem Schiller-Theater und weiteren kulturellen Highlights.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Deutsche Oper (U2) liegt nur 2 Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt.

Auch für Naturliebhaber ist gesorgt: der Lietzenseepark, eine grüne Oase im Trubel der Stadt, lädt zu entspannten Spaziergängen oder erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Schillerstraße selbst zeichnet sich durch ihre angenehme, ruhige Atmosphäre aus und macht das Wohnen in Charlottenburg besonders attraktiv.
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The apartment is situated in Berlin's sought-after district of Charlottenburg, one of the city's most elegant and historic areas.

This location perfectly balances vibrant urban living with tranquil retreats. Just a few minutes away, you'll find Goethestraße, Pestalozzistraße, and Kantstraße—renowned for their unique boutiques, exceptional restaurants, and artistic galleries.
Culture enthusiasts will appreciate the proximity to the Deutsche Oper, the Schiller Theater, and other cultural landmarks.

Transportation connections are excellent: the Deutsche Oper U-Bahn station (U2) is only a 2-minute walk away, providing quick access to the entire city.

Nature lovers will also find plenty to enjoy, as Lietzenseepark—a green oasis amidst the city bustle—offers opportunities for leisurely strolls and relaxing outdoor moments.
Schillerstraße itself is characterized by its pleasant and peaceful atmosphere, making life in Charlottenburg especially appealing.

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