Beschreibung

Eine Wohnung, die historischen Charme mit modernem Komfort vereint.
Bereits beim ersten Blick überzeugt diese Wohnung durch ihren einzigartigen Charakter: Hohe Decken, elegante Flügeltüren und stilvolle Details schaffen eine Atmosphäre voller Charme. Die im Jahr 2011 durchgeführten Modernisierungen – wie ein edler neuer Boden und ein durchdachtes Beleuchtungssystem – verleihen dem Ambiente eine zeitgemäße Note. Die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert und sorgt für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fenster durchfluten die Räume den ganzen Tag mit natürlichem Licht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon, ideal, um die Sonne zu genießen oder eine Auszeit im Freien zu nehmen. Die offene, maßgefertigte Küche bildet das Herzstück der Wohnung, ein Ort für Genuss, Geselligkeit und gemeinsame Momente.

Vom Wohnbereich führen stilvolle Flügeltüren in eines der beiden Schlafzimmer, das sich flexibel auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das zweite Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den stillen Innenhof und direkten Zugang zum Hauptbadezimmer. Dieses ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verfügt über ein Fenster sowie ein Bidet.

Zwei Badezimmer sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Das zweite Bad, mit Dusche und Dachfenster, ist vom Flur aus zugänglich und eignet sich perfekt für Gäste oder die tägliche Nutzung. Hier befindet sich auch die autonome Gastherme für die Beheizung der Wohnung.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung, sie verkörpert einen Lebensstil: elegant, einladend und voller Persönlichkeit.

Ausstattung

• 85,6 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
• Toplage in Charlottenburg
• Lichtdurchflutet dank zwei Ausrichtungen
• Sonniger Süd-Balkon
• Großzügiger Wohnbereich
• Maßgeschneiderte Einbauküche
• Zwei Badezimmer
• Ruhiges Schlafzimmer
• Aufzug

Sonstiges

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Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.