Beschreibung

Treten Sie ein in eine Wohnung, die Altbauflair und modernen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter: hohe Decken, hochwertige Flügeltüren und stilvolle Details. Gleichzeitig sorgen die Modernisierungen aus dem Jahr 2011 – wie ein edler neuer Boden und stimmungsvolle indirekte Beleuchtung – für zeitgemäßen Komfort. Zudem wurde die Wärmeerzeugung im Jahr 2005 modernisiert, was für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.

Der großzügige Wohnbereich lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Große Fenster durchfluten die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den Balkon, der mit seiner perfekten Südausrichtung zum Genießen sonniger Stunden einlädt. Die offene Wohnküche wird zum Herzstück des Zuhauses – ein Ort für Genuss, Gespräche und gemeinsame Momente. Die maßgeschneiderte Einbauküche bleibt Ihnen erhalten und bietet alles, was das Kochen zum Vergnügen macht.

Direkt vom Wohnbereich aus führen große Flügeltüren in eines der beiden Schlafzimmer, das flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das zweite Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar, vorbei an der Küche. Es bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den Innenhof. Von hier aus führt der direkte Zugang in das moderne Masterbad, das mit einer großzügigen Ausstattung inklusive Bidet überzeugt.

Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag: Das geräumige Masterbad grenzt direkt ans Schlafzimmer und bietet eine private Wohlfühloase. Ein zusätzliches Duschbad, das bequem vom Eingangsbereich bzw. Flur aus erreichbar ist, sorgt für Flexibilität – ideal für Gäste oder den morgendlichen Alltag. In diesem Badezimmer befindet sich zudem die separat installierte Gasetagenheizung. Ein praktisches Lichtfenster sorgt für eine natürliche Helligkeit.

Nicht zuletzt macht der Aufzug das Ankommen leicht – bequem und stilvoll gelangen Sie in Ihre neue Wohlfühloase. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl: stilvoll, behaglich und voller Charakter.

Ausstattung

- 85,6 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
- Beste Lage in Charlottenburg
- Lichtdurchflutet dank zwei Ausrichtungen
- Sonniger Süd-Balkon
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- maßgeschneiderte Einbauküche
- 2 Bäder (Masterbad + Duschbad)
- 2 ruhige Schlafzimmer
- Aufzug

Sonstiges

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Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.