Immobilien

Maisonette über zwei Etagen im Herzen von Mitte

Berlin Mitte, 1. OG zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ANG_MT
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    10119 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer gesamt
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Hausgeld
    406 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    7.349,40 EUR
  • Kaufpreis
    610.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    161,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 161,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 83 m² erstreckt sich über das Hochparterre und das erste Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Zweietagenstruktur sowie eine elegante, ruhige Atmosphäre im Herzen von Berlin-Mitte.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge, jeweils einen pro Etage. Der Schlafbereich im unteren Geschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Eine interne Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen und führt in den hellen Wohnbereich mit offener Einbauküche, Wohnzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche.

Zwei Balkone, ausgerichtet zum ruhigen Innenhof, bieten Privatsphäre und Erholung. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfrei – ideal sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.

Ausstattung

  • Zentrale Lage
  • Zwei separate Eingänge
  • Wohn- und Schlafbereich auf getrennten Ebenen
  • Zwei Balkone
  • Zwei Badezimmer
  • Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, begrünten Innenhof mitten im lebendigen Herzen von Berlin-Mitte – einem der gefragtesten und dynamischsten Bezirke der Hauptstadt. Die Umgebung vereint urbane Lebensqualität mit historischer Substanz und einem breit gefächerten Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und kleine Läden befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen eine lebendige, zugleich aber entspannte Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.

Trotz der zentralen Lage genießt man hier ein hohes Maß an Ruhe und Rückzug – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in eine nachhaltige und werthaltige Immobilie im Zentrum Berlins investieren möchten.

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10119 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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