Beschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, die derzeit als Friseursalon geführt wird. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer lebendigen Lage von Berlin-Schöneberg, umgeben von einer vielfältigen Geschäftslandschaft und in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen.

Die Gewerbeeinheit zeichnet sich durch eine flexible Raumgestaltung aus. Im Erdgeschoss auf ca. 65 qm befinden sich drei separate Räume, eine praktische Teeküche sowie ein WC.

Eine vielseitige Nutzung ermöglicht diese Raumaufteilung - ideal für Büros, Praxen oder Friseursalon.

Die besondere Zusatzattraktion dieser Immobilie liegt im Keller auf weitere 65 qm: eine voll ausgestattete Sauna, eine Dusche, ein Ruheraum sowie ein separates WC bieten hervorragende Voraussetzungen für Wellness- und Beautyanwendungen oder einfach als exklusive Erweiterung des Geschäftsbetriebs.

Die Gewerbeeinheit zeichnet sich durch zwei separate Eingänge aus, was für Geschäftsräume dieser Art praktisch und zweckmäßig ist. Diese funktionale Gestaltung ermöglicht eine effiziente Raumorganisation und -nutzung, indem sie einen direkten Zugang zum Ladenbereich von der Straße aus sowie einen weiteren, internen Zugang zu den hinteren Räumen und der Teeküche bietet.

Diese Anordnung unterstützt sowohl den Kundenverkehr als auch interne Abläufe und ermöglicht die Nutzung für vielfältige Geschäftsmodelle.

Ausstattung

- Ausstattung für Friseursalon (2 Kunden Plätze)
- Waschtisch
- Sauna
- 2 WC
- 2 Duschen
- Wellness-Bereich
- Gasetagenheizung
- 2 separate Eingänge