Beschreibung

Diese außergewöhnlich helle Maisonette-Wohnung im 1. Gartenhaus der Chausseestraße verbindet urbanes Wohnen in Berlin-Mitte mit einer angenehm ruhigen und zurückversetzten Wohnlage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren offenen Grundriss, große Fensterflächen, originale Dielenböden und eine besondere Raumwirkung.

Die untere Ebene im 4. Obergeschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der großzügige Wohnbereich wirkt durch die breiten Fensterachsen hell, offen und einladend. Der originale Dielenboden, die charakteristische Wendeltreppe und die klare Aufteilung verleihen dem Raum einen individuellen und charmanten Wohncharakter. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate helle Küche sowie ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich.

Die obere Ebene im Dachgeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit besonderer Atmosphäre. Der großzügige Schlafbereich erhält durch mehrere Dachflächenfenster viel Tageslicht und wirkt trotz Dachschrägen angenehm offen. Direkt angeschlossen befindet sich das helle Badezimmer mit Badewanne.

Ein besonderer Vorteil der Wohnung sind die zwei separaten Zugänge – jeweils einer pro Ebene. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Home-Office, Gäste oder eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Die Lage im 1. Gartenhaus verbindet Ruhe mit urbaner Zentralität: Die Wohnung liegt zurückversetzt vom Straßenbereich, bietet zugleich jedoch einen offenen Blick zur Chausseestraße und präsentiert sich deutlich heller als viele klassische Hinterhauswohnungen. Der Fahrstuhl bis zur Wohnungsebene sorgt zusätzlich für hohen Komfort – ein klarer Pluspunkt im Altbaubestand.

Ausstattung

✅ Helle Maisonette im 1. Gartenhaus
✅ Großzügiger offener Wohnbereich mit hohen Fensterfronten
✅ Originaler Dielenboden
✅ Einbauküche
✅ Großes, helles Badezimmer + Gäste-WC
✅ Fahrstuhl bis zur Wohnungsebene
✅ Ruhige Gartenhauslage mit offenem Blick
✅ Fernwärme
✅ Gepflegtes Altbauensemble in zentraler Lage Berlin-Mitte