Disponibile da subito! Accogliente appartamento nel silenzioso cortile di Friedrichshain

Berlin Friedrichshain, 2. OG da acquistare

Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    ACP2
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Friedrichshain)
    10243 Berlin
  • Piano
    2
  • Superficie ca.
    42 m²
  • Vani totali
    1
  • Camera da letto
    1
  • Bagni
    1
  • Balcone
    1
  • Tipo riscaldamento
    Fernwärme
  • Riscaldamento
    Fernwärme
  • Anno di costruzione
    1905
  • Ultima modernizzazione
    1999
  • Stato
    ottimo
  • Caratteristiche
    elevato
  • Spese condominio
    342,49 EUR
  • Commissione
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Prezzo / m²
    6.023,81 EUR
  • Prezzo
    253.000 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Balkon
  • ✓ Cantina
  • ✓ Cucina
  • ✓ Parkettboden

Efficienza energetica

  • Tipo efficienza energetica
    Bedarfs­ausweis
  • Data di rilascio
    05.09.2018
  • Valido a
    09-2028
  • Anno di costruzione
    1905
  • Fonte d'energia primaria
    Fernwärme
  • Consumo energetico finale
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Classe efficienza energetica
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Fabbisogno energetisch finale 95,00 kWh/(m²·a)

Descrizione

L'appartamento è libero e si trova al secondo piano di un palazzo "Altbau" in ottime condizioni.
Si compone di una tipica camera berlinese con porte finestre, pavimenti in legno e soffitti alti (3,45 m), oltre a una cucina completamente attrezzata e un bagno con doccia e attacco per la lavatrice.

Nella zona giorno è stata aggiunta una parete con un grande lucernario che ottimizza lo spazio creando una piccola camera separata separato utilizzabile come camera da letto.

Il i costi per il riscaldamento centralizzato (teleriscaldamento) e l'acqua calda sono inclusi nelle spese amministrative.

Quartiere / Posto

L'appartamento si trova nel cuore pulsante di Berlino, nel quartiere di Friedrichshain, considerato uno dei quartieri più vivaci e trendy della capitale. Quest´area, sebbene centrale, è molto tranquilla: il piccolo parco "Comeniusplatz", dove rilassarsi e prendere il sole, è proprio di fronte al vostro portone.

Friedrichshain è particolarmente popolare tra gli studenti e altri giovani a causa della sua scena di pub, club e ristoranti. Non lontano si trova Simon-Dach-Straße con numerosi ristoranti, bar, caffetterie e piccoli negozi attraenti. Di certo qui non vi annoierete!

Da qui potrete raggiungere rapidamente e facilmente altre parti di Berlino grazie ai pratici mezzi pubblici: le stazioni "Ostkreuz" (S-Bahn) e "Warschauer Straße" (S-Bahn e U-Bahn) sono entrambe raggiungibili a piedi.

La posizione della proprietà mostrata è solo approssimativa.

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