Descrizione

L'appartamento si trova al piano terra di un condominio ben tenuto, circondato da un giardino comune e da vialetti alberati.

Con una superficie abitabile di circa 53 m², l'unità è composta da due camere da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno. Una cantina completa l'offerta. La vista sul verde trasmette un'atmosfera piacevolmente tranquilla e riservata, con accesso diretto al giardino comune.

L'appartamento è attualmente affittato a tempo indeterminato a una coppia di anziani e genera un canone annuo netto di 3.338,04 €, che corrisponde a un rendimento annuo dell'1,71 %. Si tratta quindi di un investimento stabile e sicuro, ideale per gli investitori che cercano un rendimento costante in una delle zone più consolidate di Berlino.

Il potenziale di rivalutazione rimane interessante, grazie alla posizione strategica e alla domanda costantemente elevata di appartamenti in affitto in questo quartiere.

Caratteristiche

Posizione centrale
Buoni collegamenti con i mezzi di trasporto
Aree verdi nelle vicinanze
Cantina
Ottimo potenziale come investimento a reddito stabile
Rendita del 1,71 %