Urban Living in Prenzlauer Berg – möblierte Altbauwohnung mit Charme

Berlin Prenzlauer Berg, 2. OG da acquistare

Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    HAG_PB
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Prenzlauer Berg)
    10435 Berlin
  • Piano
    2
  • Superficie ca.
    33 m²
  • Vani totali
    1
  • Camera da letto
    1
  • Bagni
    1
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento centrale
  • Riscaldamento
    Gas
  • Anno di costruzione
    1900
  • Caratteristiche
    standard
  • Spese condominio
    255 EUR
  • Commissione
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Prezzo / m²
    6.818,18 EUR
  • Prezzo
    225.000 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Cucina

Efficienza energetica

  • Tipo efficienza energetica
    Verbrauchs­ausweis
  • Data di rilascio
    18.11.2013
  • Valido a
    07-2029
  • Anno di costruzione
    1900
  • Fonte d'energia primaria
    Gas
  • Consumo energetico finale
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Classe efficienza energetica
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Consumo energetico finale 82,00 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a)

Descrizione

Descrizione

Questo monolocale arredato con stile, con una superficie abitabile di circa 33 m², si trova al secondo piano dell'ala laterale di un classico edificio storico berlinese risalente al 1900, in una zona molto ambita del quartiere Prenzlauer Berg. L'appartamento coniuga il fascino storico dell'edificio con un arredamento moderno e lineare, offrendo una dimora pronta per essere abitata nel cuore della Berlino urbana.

L'ampia zona giorno e notte convince per i soffitti alti, i pavimenti in legno chiaro e le grandi vetrate, che creano un'atmosfera accogliente e inondata di luce. L'arredamento di buon gusto crea un piacevole equilibrio tra comfort abitativo e funzionalità e sfrutta in modo ottimale lo spazio disponibile.

La cucina separata è moderna e completamente attrezzata. Anche qui la finestra crea un'atmosfera luminosa e piacevole. Il bagno, con piastrelle dal design intramontabile, si presenta curato e funzionale.

Grazie alla posizione tranquilla nell'ala laterale, l'appartamento offre un piacevole rifugio nel cuore di uno dei quartieri più amati di Berlino. Caffè, ristoranti, negozi e collegamenti con i mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze e garantiscono un'elevata qualità della vita quotidiana.

Caratteristiche

  • Elegante appartamento arredato in stabile d’epoca nel ricercato quartiere di Prenzlauer Berg
  • Soffitti alti, pavimenti in legno chiaro e grandi finestre che garantiscono molta luce naturale
  • Posizione tranquilla nell’edificio interno pur trovandosi in una vivace zona centrale di Berlino
  • Subito abitabile – ideale come pied-à-terre o investimento immobiliare
  • Classico Altbau berlinese del 1900 con fascino autentico

Quartiere / Posto

L'appartamento si trova in una zona residenziale molto ambita nel famoso quartiere berlinese di Prenzlauer Berg. La zona è tra le più ricercate della capitale e coniuga la vita urbana con una piacevole atmosfera di quartiere consolidata nel tempo.

Numerosi caffè, ristoranti, piccole boutique e una vasta gamma di negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze e caratterizzano il vivace panorama delle strade. In particolare, gli affascinanti edifici storici, le strade alberate e la variegata offerta gastronomica conferiscono al quartiere il suo carattere speciale.

Anche l'offerta per il tempo libero della zona è eccellente: diversi parchi e aree verdi nei dintorni invitano a passeggiate, attività sportive e ore di relax all'aria aperta. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano di un eccellente collegamento con i mezzi di trasporto pubblico, con collegamenti rapidi verso il centro di Berlino e i quartieri limitrofi.

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