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Fronte Volkspark – spazio professionale con possibilità di abitazione

Berlin Prenzlauer Berg, EG da acquistare

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Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    DANZ_PB
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Prenzlauer Berg)
    10407 Berlin
  • Superficie ca.
    32 m²
  • Vani totali
    1
  • Bagni
    1
  • Tipo riscaldamento
    Fernwärme
  • Riscaldamento
    Gas
  • Spese condominio
    221 EUR
  • Commissione
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Prezzo / m²
    5.781,25 EUR
  • Prezzo
    185.000 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Cantina
  • ✓ Cucina

Efficienza energetica

  • Tipo efficienza energetica
    Verbrauchs­ausweis
  • Data di rilascio
    22.05.2019
  • Valido a
    05-2029
  • Fonte d'energia primaria
    Gas
  • Consumo energetico finale
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Classe efficienza energetica
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Consumo energetico finale 109,00 kWh/(m²·a)

Descrizione

Descrizione

L’immobile, utilizzabile come spazio professionale con possibilità di abitazione, si trova al piano terra nella tranquilla ala laterale di un elegante edificio d’epoca e ha una superficie di circa 32 mq. L’affaccio sul cortile interno garantisce un’atmosfera riservata e silenziosa, lontana dal traffico cittadino.

La zona giorno/notte è ampia e ben distribuita, offrendo uno spazio versatile e luminoso. La cucina è separata e abitabile, mentre il bagno è dotato di doccia.

Grazie alla posizione centrale, ottimamente collegata dai mezzi pubblici e arricchita dalla presenza di aree verdi nelle immediate vicinanze, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento sia come pied-à-terre per uso personale.

Caratteristiche

  • Posizione strategica tra Prenzlauer Berg e Friedrichshain
  • Volkspark Friedrichshain nelle vicinanze
  • Affaccio sul cortile interno
  • Cucina separata e abitabile
  • Bagno con doccia
  • Ottimi collegamenti

Quartiere / Posto

La posizione si distingue per il perfetto equilibrio tra vivacità urbana e qualità della vita. L’immobile si trova in una delle zone più dinamiche e richieste di Berlino, al confine tra Prenzlauer Berg e Friedrichshain, un contesto apprezzato per la sua atmosfera autentica, creativa e internazionale.

Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi caffè, ristoranti e supermercati, oltre a scuole, farmacie e tutti i principali servizi per la vita quotidiana. Di fronte all’edificio, attraversando semplicemente la strada, si apre il Volkspark Friedrichshain, uno dei parchi più amati della città, ideale per attività all’aperto, jogging o momenti di relax immersi nel verde.

Il tram M10 collega direttamente Moabit a Warschauer Straße, attraversando quartieri centrali e strategici della città, mentre l’accesso alla Ringbahn è facilmente raggiungibile nelle immediate vicinanze. Questo garantisce collegamenti rapidi e comodi verso il centro e gli altri principali distretti di Berlino, rendendo la zona particolarmente interessante sia per residenti sia per investitori.

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10407 Berlin, Germania (auf Google Maps ansehen)

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