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Ottimo investimento! Monolocale a reddito nei pressi del Bötzow-Kiez

Berlin Prenzlauer Berg, 1. OG da acquistare

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Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    BLS13
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Prenzlauer Berg)
    10407 Berlin
  • Piano
    1
  • Totale piano edificio
    5
  • Superficie ca.
    36,10 m²
  • Vani totali
    1
  • Camera da letto
    1
  • Bagni
    1
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento centrale
  • Riscaldamento
    Gas
  • Anno di costruzione
    1997
  • Stato
    ottimo
  • Caratteristiche
    elevato
  • Spese condominio
    224,34 EUR
  • Commissione
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Prezzo / m²
    5.124,65 EUR
  • Nebenkosten
    132,99 EUR
  • Prezzo
    185.000 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Cantina
  • ✓ Cucina
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Efficienza energetica

  • Tipo efficienza energetica
    Bedarfs­ausweis
  • Data di rilascio
    12.06.2019
  • Valido a
    06-2029
  • Anno di costruzione
    1997
  • Fonte d'energia primaria
    Gas
  • Consumo energetico finale
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Classe efficienza energetica
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Fabbisogno energetisch finale 125,00 kWh/(m²·a)

Descrizione

Descrizione

L'accogliente monolocale si trova al primo piano di un tranquillo e ben curato edificio sul retro, ed é attualmente affittato.

L'appartamento presenta un'ottima disposizione: un'ingresso con corridoio ed angolo guardaroba; un bagno finestrato dotato di vasca; in fondo la zona giorno, dotata di cucina attrezzata, molto luminosa e versatile, adibita anche a zona notte. Un balcone alla francese, rivolto a sud-ovest, crea un'atmosfera unica e piacevole.

L´appartamento è in ottime condizioni ed è affittato a tempo indeterminato. L'affitto netto mensile è di €283,66, e corrisponde ad un affitto netto annuale di €3.403,92. Il termine di preavviso legale per la disdetta del contratto in caso di uso proprio è di nove mesi. Il termine di blocco legale di dieci anni previsto dall’art. 577a del Codice Civile tedesco (BGB) non si applica a questo immobile.

Caratteristiche

  • Ottimo investimento
  • Posizione centrale
  • Ben servito dai mezzi pubblici
  • Balcone alla francese
  • Luminoso e tranquillo
  • Bagno finestrato con vasca
  • Cantina

Quartiere / Posto

L'appartamento si trova nei pressi del Bötzow-Kiez, uno dei luoghi più popolari del rinomato quartiere Prenzlauer Berg. Qui troverete piccoli negozi, numerose opportunità di svago e, soprattutto, una varietà di ristoranti e caffè, tutti sofisticati e originali. Se desiderate fare colazione o pranzo in una delle tipiche pasticcerie di Hufelandstraße, avrete sicuramente l'imbarazzo della scelta.

Per gli amanti della natura, è possibile fare rilassanti passeggiate nel vicino Volkspark Friedrichshain.
Chi desidera esplorare le bellezze culturali della città può raggiungere rapidamente le principali attrazioni di Berlino grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici.

La connessione tramite la linea di tram M10 è perfetta: questa viaggia da Warschauer Straße a Turmstraße, collegando velocemente i quartieri Moabit e Friedrichshain. Inoltre, la stazione S-Bahn più vicina dista solamente cinquecento metri (Ring Greifswalderstraße).

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10407 Berlin, Germania (auf Google Maps ansehen)

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