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Bayerisches Viertel: compatto appartamento di 1,5 locali con ascensore
Berlin Wilmersdorf, 5. OG da acquistare
1 Vani 36.65 m² Appartamento in Berlin da acquistare. Ausstattung: Cucina, Personenaufzug, Cantina, etc.
Dati di contatto
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NomeHerr Giuseppe Stincone
Sales Manager (Kfm.) -
Mobile
Dati dell'oggetto
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Oggetto IDBAB_WIL
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TipologiaAppartamento, Appartamento generale
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Indirizzo(Wilmersdorf)
10715 Berlin -
Piano5
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Superficie ca.36,65 m²
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Vani totali1,5
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Camera da letto1
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Bagni1
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Tipo riscaldamentoRiscaldamento centrale
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RiscaldamentoFernwärme
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Anno di costruzione1957
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Caratteristichestandard
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Spese condominio218 EUR
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Commissione3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Prezzo / m²5.648,02 EUR
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Prezzo207.000 EUR
Caratteristiche
- ✓ Cantina
- ✓ Cucina
- ✓ Personenaufzug
Efficienza energetica
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Tipo efficienza energeticaVerbrauchsausweis
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Data di rilascio23.01.2019
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Valido a01-2029
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Anno di costruzione1957
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Fonte d'energia primariaFernwärme
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Consumo energetico finale84,20 kWh/(m²·a)
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Classe efficienza energeticaC
Descrizione
Descrizione
L’appartamento di ca. 37 m² e 1,5 locali si trova al 5° piano di un edificio residenziale ben tenuto degli anni ’50 ed è comodamente raggiungibile con l’ascensore.
Situato nella parte anteriore dell’edificio, l’immobile gode di una buona luminosità e di una distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno con cucina a vista crea un ambiente piacevole e aperto, mentre la zona notte separata consente una chiara distinzione tra gli spazi dedicati al soggiorno e al riposo.
Il bagno finestrato è dotato di doccia. Particolarmente pratico è inoltre il ripostiglio all’interno dell’appartamento, che offre ulteriore spazio contenitivo. Completa la proprietà una cantina separata.
Grazie alle dimensioni compatte, alla presenza dell’ascensore e alla posizione centrale a Wilmersdorf, l’appartamento è ideale per single, come seconda casa a Berlino oppure come investimento immobiliare in una zona residenziale consolidata e costantemente richiesta.
Caratteristiche
✅ Posizione centrale e ottimamente collegata
✅ 1,5 locali su ca. 37 m²
✅ 5° piano con ascensore
✅ Luminoso soggiorno con cucina a vista
✅ Bagno finestrato con doccia
✅ Ripostiglio all’interno dell’appartamento
✅ Cantina
Quartiere / Posto
L’appartamento si trova in posizione centrale a Berlino-Wilmersdorf e beneficia di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
Particolarmente interessante è la vicinanza a piedi a diverse linee della metropolitana:
- U7 – Berliner Straße: collegamento rapido in direzione Charlottenburg, Kreuzberg e Neukölln
- U9 – Berliner Straße: collegamento diretto con Kurfürstendamm e proseguimento verso Steglitz
- U4 / U7 – Bayerischer Platz: anch’essa comodamente raggiungibile a piedi
Due dei principali centri della zona ovest di Berlino sono quindi facilmente e rapidamente raggiungibili:
- Kurfürstendamm / City West – poche fermate con la U9
- Steglitz / Schloßstraße – collegamento diretto con la U9
Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre supermercati, negozi, caffè, ristoranti e tutti i principali servizi di uso quotidiano. Il vicino Rudolph-Wilde-Park offre infine un’ampia area verde dedicata al tempo libero e al relax.
La combinazione tra collegamenti metropolitani raggiungibili a piedi, rapido accesso alla City West e a Steglitz e un’ottima infrastruttura di quartiere rende la posizione particolarmente interessante sia per uso personale sia come investimento.
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Ulteriori informazioni10715 Berlin, Germania (auf Google Maps ansehen)