Luminoso trilocale con balcone a Potsdam Ovest

14471 Potsdam, Appartamento da acquistare

3 Vani 68.06 m² Appartamento in Potsdam da acquistare. Ausstattung: Balkon, Cucina, Gäste-WC, etc.

Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    SELL_PO
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Brandenburger Vorstadt)
    14471 Potsdam
  • Piano
    1
  • Totale piano edificio
    2
  • Superficie ca.
    68,06 m²
  • Vani totali
    3
  • Balcone
    1
  • Tipo riscaldamento
    Fußbodenheizung
  • Riscaldamento
    Gas
  • Anno di costruzione
    2020
  • Stato
    teil-/vollsaniert
  • Spese condominio
    198 EUR
  • Commissione
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Prezzo / m²
    5.700,12 EUR
  • Prezzo
    387.950 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Balkon
  • ✓ Cucina
  • ✓ Gäste-WC

Efficienza energetica

  • Efficienza energetica
    nicht vorhanden

Descrizione

Descrizione

Questo luminoso appartamento di tre locali offre una disposizione degli spazi ben studiata. La zona giorno open space, con soggiorno, area pranzo e cucina attrezzata, è il cuore della casa. Le altre due stanze possono essere utilizzate come camere da letto, cameretta o studio. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale, mentre il balcone offre uno spazio per rilassarsi all’aperto.

Il bagno moderno e spazioso è dotato di finestra e vasca. Al suo interno, uno spazio dedicato offre posto per la lavatrice e l’asciugatrice. È inoltre presente un bagno di servizio separato.

L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2016, dopo essere stato riportato allo stato grezzo. Per il 2026 è prevista una nuova tinteggiatura della facciata.

Nota: Alcune immagini sono state modificate con l’ausilio dell’IA per visualizzare meglio gli ambienti e hanno carattere illustrativo.

Caratteristiche

✅ Tre locali con una disposizione funzionale
✅ Zona giorno open space con area pranzo e cucina attrezzata
✅ Balcone
✅ Ampie finestre e molta luce naturale
✅ Bagno moderno e spazioso con finestra e vasca
✅ Bagno di servizio separato
✅ Spazio separato per lavatrice e asciugatrice
✅ Edificio completamente ristrutturato nel 2016

Quartiere / Posto

L’appartamento si trova nella Brandenburger Vorstadt, a Potsdam-West, vicino al Parco di Sanssouci, patrimonio mondiale dell’UNESCO. L’accesso “Affengang”, raggiungibile a piedi, permette di entrare comodamente nei suoi ampi giardini. Il Palazzo di Sanssouci, la Casa Cinese, il Palazzo di Charlottenhof e il Neues Palais rendono questa zona una delle più note per il suo patrimonio storico e culturale.

Nelle vicinanze si trovano caffè, ristoranti e negozi. I tram e gli autobus lungo la Zeppelinstraße collegano la zona al resto di Potsdam; alla fermata Kastanienallee/Zeppelinstraße passano le linee tranviarie 91 e 94. Dalla stazione centrale di Potsdam, la S-Bahn e i treni regionali permettono di raggiungere Berlino.

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