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Luminoso trilocale con balcone a Potsdam Ovest
14471 Potsdam, Appartamento da acquistare
3 Vani 68.06 m² Appartamento in Potsdam da acquistare. Ausstattung: Balkon, Cucina, Gäste-WC, etc.
Dati di contatto
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NomeHerr Giuseppe Stincone
Sales Manager (Kfm.) -
Mobile
Dati dell'oggetto
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Oggetto IDSELL_PO
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TipologiaAppartamento, Appartamento generale
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Indirizzo(Brandenburger Vorstadt)
14471 Potsdam -
Piano1
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Totale piano edificio2
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Superficie ca.68,06 m²
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Vani totali3
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Balcone1
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Tipo riscaldamentoFußbodenheizung
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RiscaldamentoGas
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Anno di costruzione2020
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Statoteil-/vollsaniert
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Spese condominio198 EUR
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Commissione3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Prezzo / m²5.715,55 EUR
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Prezzo389.000 EUR
Caratteristiche
- ✓ Balkon
- ✓ Cucina
- ✓ Gäste-WC
Efficienza energetica
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Efficienza energeticanicht vorhanden
Descrizione
Descrizione
L’appartamento si trova in un edificio che è stato sottoposto a una ristrutturazione integrale nel 2016. Nel 2026 la facciata verrà ritinteggiata, valorizzando ulteriormente l’aspetto curato dell’intero stabile.
L’immobile è composto da tre vani e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e piacevole. La zona giorno open space, con soggiorno e area pranzo e cucina a vista già attrezzata, rappresenta il cuore della casa e crea un ambiente moderno e accogliente.
La presenza di un bagno per gli ospiti separato aggiunge un ulteriore livello di comfort nella vita quotidiana. Le ampie finestre garantiscono un’ottima luminosità naturale, contribuendo a un’atmosfera chiara e gradevole. Il balcone completa l’offerta, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto.
Caratteristiche
- Zona giorno open space con soggiorno e sala da pranzo e cucina a vista integrata
- Tre vani ottimamente sfruttabili
- Balcone
- Ampie superfici finestrate per un ambiente luminoso
- bagno ospiti separato
- Edificio completamente ristrutturato nel 2016
Quartiere / Posto
L’appartamento si trova in una zona residenziale moderna nel ricercato quartiere Brandenburger Vorstadt di Potsdam, uno dei più affascinanti della capitale del Land. L’area si distingue per il suo carattere storico, l’abbondanza di spazi verdi e la vicinanza immediata ai celebri parchi di Potsdam.
A pochi minuti a piedi si trova il Parco di Sanssouci, patrimonio mondiale dell’UNESCO, con i suoi ampi giardini, palazzi e percorsi ideali per passeggiate e momenti di relax. L’accesso “Affengang”, situato nelle vicinanze, consente di raggiungere il parco in modo particolarmente rapido e comodo.
Il quartiere offre un’ottima infrastruttura: nelle immediate vicinanze si trovano numerosi caffè, ristoranti, piccoli negozi e tutti i servizi di prima necessità. Sono inoltre presenti scuole, asili e strutture mediche.
Anche i collegamenti sono eccellenti. Grazie alla vicina Zeppelinstraße e a diverse linee di autobus e treni, è possibile raggiungere rapidamente sia il centro di Potsdam sia Berlino.
La combinazione di contesto culturale, elevata qualità della vita e ottima accessibilità rende questa posizione particolarmente interessante sia per uso proprio sia come investimento.
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Ulteriori informazioni14471 Potsdam, Germania (auf Google Maps ansehen)