Beschreibung

In attraktiver Lage von Marina di Carrara, nur ca. 500 Meter von den Stränden entfernt und fußläufig zum Zentrum,
bieten wir diese vollständig sanierte und hochwertig möblierte Wohnung zum Kauf an.

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus mit nur vier Einheiten, das im Jahr 2025 umfassend modernisiert wurde – Dach und Fassade wurden vollständig erneuert.
Ein weiterer Vorteil: keinerlei Gemeinschafts- oder Verwaltungskosten.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch helle, großzügige Räume sowie eine klare, funktionale Aufteilung:

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum
Separater Flur
Tageslichtbad
Zwei große Schlafzimmer
Balkon
Private Garage
Eigene Keller im Erdgeschoss

Die Ausstattung umfasst u. a. Klimaanlage, moderne Haustechnik und eine komplette Möblierung, wodurch die Wohnung sofort bezugs- oder vermietungsbereit ist.

Attraktives Renditepotenzial

Dank Lage, Ausstattung und Nähe zum Meer ist die Wohnung optimal zur Ferienvermietung geeignet.
Ab April sind Wochenmieten von bis zu ca. € 2.000 realistisch erzielbar – je nach Saison, Vermarktung und Belegung.

Eine ideale Lösung als:

✔️ Zweitwohnsitz am Meer
✔️ Ferienimmobilie
✔️ Kapitalanlage mit sehr guter Kurzzeitvermietung

Energieklasse: C
EPgl,nren 91,21 : EPgl,ren 5,40
Sommer: hohe Effizienz : Winter: niedriger Verbrauch

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Marina di Carrara, das sich durch seine Nähe sowohl zum Strand als auch zum Ortszentrum auszeichnet – eine Kombination, die auf dem Markt besonders gefragt ist.

• Strand: ca. 500 Meter – bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
• Zentrum von Marina di Carrara: ebenfalls fußläufig, mit Geschäften, Cafés, Restaurants, Supermärkten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
• Hafen & Promenade: schnell erreichbar, ideal für Spaziergänge und Freizeit
• Verkehrsanbindung: gute Erreichbarkeit Richtung Carrara, Massa und Versilia

Die Lage ermöglicht es, auf ein Auto im Alltag weitgehend zu verzichten, gleichzeitig besteht eine sehr gute Parksituation sowie der zusätzliche Komfort einer eigenen Garage – ein klarer Mehrwert, insbesondere in Strandnähe.

Ausstattung

Komplett renovierte Wohnung
Hochwertige, vollständige Möblierung
Klimaanlage
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
Zwei großzügige Schlafzimmer
Tageslichtbad
Balkon
Private Garage
Eigene Kellerraum
Kleines Wohnhaus mit nur 4 Einheiten
Dach und Fassade vollständig erneuert (2025)
Keine Gemeinschafts- bzw. Nebenkosten