Beschreibung

Die Wohnung ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und befindet sich im dritten Obergeschoss eines historischen Altbaus aus dem Jahr 1890, typisch für den Berliner Altbaustil, mit doppelter Ausrichtung sowohl zur Straße als auch zum ruhigen Innenhof.

Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht: Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten begehbaren Kleiderschrank, der eine optimale Organisation ermöglicht und den Verzicht auf zusätzliche Schränke erlaubt. Das Wohnzimmer präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet und bietet einen komfortablen sowie vielseitig nutzbaren Wohnraum. Die Küche ist separat und als Wohnküche gestaltet, mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Gasherd sowie eine Spülmaschine; zudem bietet sie einen direkten Zugang zum Balkon, der ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist. Das Badezimmer ist modern, tagesbelichtet und mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht am Ende des Flurs ein praktischer Abstellbereich zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet und zu einer aufgeräumten Wohnatmosphäre beiträgt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein privater Abstellraum im Treppenhaus des Gebäudes, die zusätzlichen Nutz- und Stauraum bieten.

Die Immobilie bewahrt den besonderen Charme der Altbauten aus dem späten 19. Jahrhundert mit originalen Dielenböden, hohen Decken, ausgewogenen Proportionen und einer authentischen Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und erfordert keine Renovierungsmaßnahmen, wodurch sie sich sowohl als Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen der Stadt eignet.

Ausstattung

– 2 Zimmer-Wohnung
– Balkon mit Abendsonne
– Holzdielen original
– Wohnküche mit EBK
– Duschbad mit Fenster
– Begehbarer Kleiderschrank
– Abstellraum im Treppenhaus und Keller