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Ruhiges Wohnen – 1,5 Zi. im Herzen von Weißensee

Berlin Weißensee, 2. OG zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HEIN_WS
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weißensee)
    13086 Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    34,50 m²
  • Zimmer gesamt
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1930
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    5.507,25 EUR
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels. Gelegen im Innenhof, bietet sie Ruhe und Privatsphäre in einem der gefragtesten Viertel von Weißensee.

Mit rund 35 m² Wohnfläche präsentiert sich die Einheit frisch renoviert mit glatt gespachtelten Wänden und überzeugt mit einer gemütlichen Wohnküche, einem separaten Bereich, der sich ideal als Schlafnische, Homeoffice oder Ankleide eignet, sowie einem Duschbad.

Bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage im Berliner Immobilienmarkt.

Ausstattung

Ruhige Lage im Innenhof (kein Straßenlärm)
Seenähe – nur wenige Minuten zum Weißen See
Zentrumsnah mit guter Verkehrsanbindung

Lage

Weißensee gehört zu den charmantesten und zugleich aufstrebenden Wohnlagen im Nordosten Berlins.

Der Stadtteil verbindet den typischen Berliner Altbauflair mit grüner Umgebung, urbaner Infrastruktur und einer ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre. Besonders beliebt ist der nahegelegene Weiße See mit seinem Strandbad und den umliegenden Parkanlagen – ein echtes Naherholungsparadies mitten in der Stadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit den Tramlinien M4 und M13 erreicht man schnell die Berliner Innenstadt, den Alexanderplatz sowie angrenzende Stadtteile wie Prenzlauer Berg oder Pankow. Auch mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im lebendigen Kiezleben.

In der direkten Umgebung finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, kleine Restaurants, Apotheken sowie Schulen und Kitas. Weißensee hat sich in den letzten Jahren zu einem Geheimtipp für Eigennutzer und Investoren entwickelt – ruhig, grün und dennoch zentral gelegen.

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