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Prenzlauer Berg erleben: Gemütliche 1-Zi-Wohnung mit Außenbereich

Berlin Prenzlauer Berg, EG zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GAU_PB
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Prenzlauer Berg)
    10437 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer gesamt
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Hausgeld
    215 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    6.735,29 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine gemütliche Wohnung von ca. 34 m², gelegen im Erdgeschoss eines typischen Berliner Altbaus mit ruhigem Innenhofausblick, ideal als Kapitalanlage oder als praktische Wohnlösung in der Stadt.

Der Wohnbereich ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz, um Wohn- und Schlafbereich zu kombinieren. Ein Hochbett schafft zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, ist mit allem Nötigen ausgestattet und öffnet sich zur privaten Terrasse, einer kleinen grünen Oase für Ruhe und Entspannung. Der Holzdielenboden unterstreicht den Charme der Räume und hebt die für Altbauten typische Deckenhöhe hervor.

Das Badezimmer mit Badewanne wird indirekt durch ein festes Glasoberlicht mit Licht aus der Küche versorgt.

Eine Wohnung, die den Charme historischer Berliner Altbauten mit der Praktikabilität einer kompakten und optimal genutzten Wohnfläche verbindet.

Hinweis: Ab 2026 reduziert sich das Wohngeld auf 180,81 € pro Monat.

Ausstattung

  • Top-Lage
  • Innenhofausblick
  • Private Terrasse
  • Gemütliches Studio-Apartment
  • Ideal als Kapitalanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Prenzlauer Berg, einem der lebendigsten und gefragtesten Viertel Berlins. Die Lage verbindet die angenehme Atmosphäre eines grünen und gepflegten Kiezes mit der unmittelbaren Nähe zu Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und zahlreichen Dienstleistungen.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Schönhauser Allee mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Verkehrsangebot, während der berühmte Mauerpark sowie weitere Grünflächen in der Umgebung zu Freizeit und Entspannung im Freien einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: die U-Bahn-Linie U2, die Ringbahn sowie verschiedene Tramlinien ermöglichen schnelle Verbindungen ins Berliner Zentrum und in andere Stadtteile.

Eine Lage, die urbanes Leben, Natur und hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet.

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10437 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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