Gemütliche 2-Zi. Wohnung mit Balkon in Schöneberg

Berlin Schöneberg, 1. OG zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EIS_SB
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Schöneberg)
    10823 Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer gesamt
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Hausgeld
    379,25 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    6.136,36 EUR
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Ort zum Wohlfühlen mitten in Schöneberg: Diese Wohnung verbindet charmante Altbaudetails mit einer ruhigen Lage und praktischer Aufteilung. Schon beim Betreten fällt der gepflegte Gesamteindruck des Hauses auf, der sich in den Räumen fortsetzt.

Die Wohnung öffnet sich zum Innenhof und vermittelt dadurch eine entspannte Wohnatmosphäre. Klassische Dielenböden verleihen den Räumen Wärme und Charakter.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellkammer.

Das Bad mit Fenster und Dusche ist funktional gestaltet. Im geräumigen Flur befindet sich ein abgehängter Bodenraum, der clever zusätzlichen Stauraum schafft. Das Schlafzimmer ist gemütlich geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.

Eine Wohnung, die sofort durch ihre einladende Atmosphäre überzeugt und Singles wie Paaren ein behagliches Wohngefühl bietet. Dank des durchdachten Grundrisses und der zentralen Lage eignet sie sich nicht nur ideal als Eigenheim, sondern stellt auch eine solide Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar.

Ausstattung

  • Top-Lage Schöneberg
  • Altbau-Flair
  • Ruhiger Innenhof
  • Großes Wohnzimmer
  • Einbauküche + Abstellkammer
  • Tageslichtbad
  • Balkon ins Freie

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem der lebendigsten Teile Schönebergs und überzeugt durch ihre hervorragende Lage in einem Umfeld, das zugleich dynamisch und angenehm entspannt ist.

In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants zu einem abwechslungsreichen urbanen Leben ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – vom Supermarkt bis zum Wochenmarkt – sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen der angrenzende Park sowie das nahegelegene Stadtbad.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnhöfe Eisenacher Straße und Kleistpark (U7) sowie die S-Bahn-Station Julius-Leber-Brücke.

Mit dem Auto gelangt man schnell zur Stadtautobahn A100, während Radfahrer von gut ausgebauten Wegen profitieren, die die gesamte Stadt erschließen – mit besonders schnellen Verbindungen nach Kreuzberg, Neukölln und Charlottenburg.

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