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1-Zi-Wohnung am Volkspark – zwischen Grün und zentraler Lage
Berlin Prenzlauer Berg, EG zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Giuseppe Stincone
Sales Manager (Kfm.) -
Mobil
Objektdaten
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Objekt IDDANZ_PB
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Prenzlauer Berg)
10407 Berlin -
Wohnfläche ca.32 m²
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Zimmer gesamt1
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Badezimmer1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Hausgeld221 EUR
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Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis pro m²5.781,25 EUR
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Kaufpreis185.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 32 m² befindet sich im Erdgeschoss des ruhigen Seitenflügels eines eleganten Altbaus. Der Blick in den Innenhof sorgt für eine angenehme, geschützte und ruhige Atmosphäre – fernab vom Straßenverkehr.
Der großzügige und gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet einen vielseitig nutzbaren und hellen Raum. Die Küche ist separat und geräumig, das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Dank der zentralen Lage, der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahegelegenen Grünflächen eignet sich die Immobilie sowohl ideal als Kapitalanlage als auch als attraktive Lösung zur Eigennutzung.
Ausstattung
- Strategische Lage zwischen Prenzlauer Berg und Friedrichshain
- Volkspark Friedrichshain in unmittelbarer Nähe
- Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
- Separate und geräumige Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Lage
Die Lage zeichnet sich durch die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und hoher Lebensqualität aus. Die Immobilie befindet sich in einer der dynamischsten und gefragtesten Gegenden Berlins, an der Grenze zwischen Prenzlauer Berg und Friedrichshain – ein Umfeld, das für seine authentische, kreative und internationale Atmosphäre geschätzt wird.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Supermärkte sowie Schulen, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt gegenüber, nur durch Überqueren der Straße, liegt der beliebte Volkspark Friedrichshain – ideal für sportliche Aktivitäten, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Tramlinie M10 verbindet direkt Moabit mit der Warschauer Straße und durchquert dabei zentrale und strategisch wichtige Stadtteile. Auch der Anschluss an die Ringbahn ist schnell erreichbar. Dadurch sind das Stadtzentrum und andere Hauptbezirke bequem und zügig zu erreichen, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
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Mehr Informationen10407 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)