Beschreibung

Diese außergewöhnlich helle Maisonette-Wohnung im 1. Gartenhaus der Chausseestraße bietet eine moderne Wohnarchitektur über zwei Ebenen, einen offenen Ausblick zur Straße und eine komfortable Erreichbarkeit dank Fahrstuhl.

Der Wohnbereich im unteren Geschoss (4.OG) wirkt durch seine großzügigen Fensterachsen besonders weit und freundlich. Der originale Dielenboden, die charakteristische Wendeltreppe und die klare Raumstruktur verleihen der Wohnung eine einzigartige Wohnflair. Die separate, helle Küche sowie das praktisch integrierte Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzen diese Ebene sinnvoll und schaffen einen harmonischen Grundriss für den Alltag.

Die obere Ebene unter dem Dach (DG) bietet einen privaten, ruhigen Rückzugsort: ein großzügiger Schlafbereich mit mehreren Duplex-Fenstern sorgt für schönes Tageslicht. Direkt angeschlossen befindet sich das helle Hauptbad mit Badewanne. Durch die Dachschrägen entsteht eine angenehme Mischung aus Modernität und wohnlicher Gemütlichkeit.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die zwei separaten Zugänge – je einer pro Ebene –, die flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen, beispielsweise für Home-Office, Gäste oder eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Die Lage im 1. Gartenhaus vereint Ruhe mit Urbanität: zurückversetzt vom Straßenbereich aber dennoch mit einem offenen Blick zur Chausseestraße und deutlich heller als typische Hinterhauslagen. Der Aufzug ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit bis in die obere Etage – ein wesentlicher Komfortvorteil im Altbaubestand.

Ausstattung

• Helle Maisonette im 1. Gartenhaus
• Fahrstuhl bis zur Wohnungsebene
• Originaler Dielenboden
• Offener Wohnraum mit großzügigen Fensterfront
• Einbauküche
• Großes helles Badezimmer
• Gäste-WC
• Fahrstuhl
• Ruhige Gartenhauslage mit offenem Blick zur Straße
• Fernwärme-Heizung
• Gepflegtes Altbauensemble in zentraler Lage Berlin-Mitte