Italiano
English
Kleines Nest für große Träume in Friedrichshain
Berlin Friedrichshain, EG zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Giuseppe Stincone
Sales Manager (Kfm.) -
Mobil
Objektdaten
-
Objekt IDBOED_FH
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse(Friedrichshain)
10245 Berlin -
Etagen im Haus5
-
Wohnfläche ca.26,27 m²
-
Zimmer gesamt1
-
Badezimmer1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1905
-
Hausgeld149 EUR
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
-
Kaufpreis pro m²6.661,59 EUR
-
Kaufpreis175.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum12.12.2017
-
Gültig bis12-2027
-
Baujahr1905
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf92,30 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Wohnung mit einer Fläche von ca. 27 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus und blickt in den ruhigen Innenhof.
Der Wohnbereich verfügt über eine Galerieebene mit Doppelbett, während im unteren Bereich eine gemütliche Sitzecke mit Schlafsofa und Einbauschränken Platz findet. Der Raum umfasst außerdem einen Essbereich direkt am Fenster. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Ein besonderes Highlight ist die freigelegte Ziegelwand, die den historischen Charakter des Gebäudes betont und der Wohnung eine authentische Atmosphäre verleiht. Eine ideale Lösung als Kapitalanlage oder Pied-à-terre in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Ausstattung
- Top-Lage
- Galerieebene als Schlafbereich
- Intimes und gemütliches Ambiente
- Blick in den Innenhof
Lage
Friedrichshain gehört zu den jüngsten und lebendigsten Stadtteilen Berlins. Voll von Cafés, Restaurants und Bars, bildet die berühmte Boxhagener Platz das Herz des Viertels – hier findet jedes Wochenende ein beliebter Floh- und Streetfood-Markt statt.
Der Stadtteil ist bekannt für sein Nachtleben, mit einigen der bekanntesten Bars und Clubs der Stadt. Gleichzeitig bietet Friedrichshain ruhige, wohnliche Straßen, ideal für alle, die eine Balance zwischen urbanem Leben und Erholung suchen.
Auch die Grünflächen kommen nicht zu kurz: In der Nähe befinden sich zwei der größten Parks Berlins: der Volkspark Friedrichshain und der Treptower Park, der sich entlang der Spree erstreckt.
Das Viertel ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit S-Bahn und Buslinien, und bietet zudem eine bequeme Verbindung zum Flughafen.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen10245 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)