Beschreibung

Licht, Ruhe & Wintergarten-Flair – Erstbezug nach Renovierung nur 60 Sekunden vom See entfernt!

Diese charmante und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Licht, Ruhe und Wohnqualität legen. Besonders attraktiv: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum See, nur etwa 60 Sekunden zu Fuß entfernt.
Erstbezug nach Renovierung

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem erstklassigen, bezugsfertigen Zustand. Perfekt für alle, die ohne Aufwand in ein modernes und gepflegtes Zuhause einziehen möchten.
Wohnen mit Ausblick und Wintergarten

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein kleiner, praktischer Vorraum mit eingebauter Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in das sonnendurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großzügige Fensterfront ein besonders helles und offenes Raumgefühl vermittelt.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Wintergarten, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten können. Ob als Leseecke, Pflanzenparadies, gemütlicher Frühstücksplatz oder Homeoffice-Zone – dieser lichtdurchflutete Raum bietet Ihnen ganzjährig einen besonderen Rückzugsort. Das Schlafzimmer verfügt über ein Fenster zum Wintergarten, was für eine helle und offene Wohnatmosphäre sorgt.
Schlafzimmer, Küche und Bad – durchdacht und wohnlich

Auch das Schlafzimmer selbst überzeugt durch Helligkeit und eine angenehm ruhige Lage. Ideal zum Abschalten und Erholen.

Die Küche ist optimal proportioniert. Sie bietet ausreichend Platz, ohne unnötig Wohnfläche zu beanspruchen. Durch das eigene Fenster wirkt sie hell und freundlich. Ein angrenzender Essbereich mit Tageslicht lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine.
Ausstattung und Lage

Ein durchgehend neuwertiger Laminatboden sorgt in der gesamten Wohnung für ein einheitliches und modernes Wohngefühl.

Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit barrierefreiem Zugang. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Und das Beste: Der See liegt direkt vor Ihrer Haustür.

Besonderes Extra: Denkmalgeschütztes Gebäude mit steuerlichen Vorteilen

Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch besonders reizvollen Gebäude, das unter Denkmalschutz steht. Käufer profitieren hier nicht nur vom historischen Charme und der hochwertigen Bausubstanz, sondern auch von möglichen steuerlichen Vorteilen bei anerkannten Sanierungskosten – sowohl bei Vermietung als auch bei Eigennutzung. Ein attraktiver Bonus für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Blick auf langfristige Wertentwicklung.

Ausstattung

Erstbezug nach Renovierung
Nur ca. 60 Sekunden zu Fuß zum See
Großzügiger Wintergarten mit Zugang vom Wohnzimmer
Helles Schlafzimmer mit Fenster zum Wintergarten
Optimal geschnittene Küche mit Fenster und Essbereich
Modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Neuwertiger Laminatboden in allen Räumen
Barrierefreier Zugang über Aufzug
Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage

Sonstiges

Der Entwurf für die Wohnlandschaft am Tegeler Hafen geht auf die kalifornischen Architekten Moore, Ruble und Yudell zurück. Sie gewannen mit ihrem außergewöhnlichen Architekturkonzept den 1.
Preis des Internationalen Wettbewerbs der Bauausstellung Berlin (IBA).

Und so entstand zwischen 1984 und 87 auf dem Filetgrundstück entlang der Uferpromenade ein Wohnpark mit Stadtvillen und spielerisch die Wasserlage aufgreifenden, wellenförmigen Reihengebäuden.

Die liebevoll gepflegte Wohnanlage besticht durch eine spielerische Leichtigkeit der Gebäudekomposition, die vielen ornamentalen Details sowie die großzügige, parkähnliche Gartengestaltung.