Mitte Highlight – 1,5 Zi, Balkon & Fahrstuhl. Zentraler geht’s nicht.

Berlin Mitte, 4. OG zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ACK_Mi
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    10115 Berlin
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer gesamt
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1878
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    437 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    7.360,66 EUR
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.08.2025
  • Gültig bis
    08-2035
  • Baujahr
    1878
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    74,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus mit Fahrstuhl überzeugt durch einen idealen Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine angenehme, ruhige Hoflage.

Der großflächige Wohn- und Essbereich verbindet Komfort mit stilvollem Altbauambiente: bodentiefe Fenster, eine offene, komplett ausgestattete Küche und eine gemütliche Essecke schaffen ein weitläufiges Raumgefühl. Der kleine Balkon bietet einen entspannten Blick in den gepflegten Innenhof.

Das separate Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ein komfortables Doppelbett sowie einen raumhohen Kleiderschrank. Das modern gestaltete Bad kombiniert Dusche und Badewanne und erfüllt damit den Komfortanspruch urbaner Wohnqualität.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Video-Kamera-Gegensprechanlage, die für Sicherheit und komfortable Zutrittskontrolle sorgt.

Diese ca. 61 m² große Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig – ideal für Zeitwohnen, Studierende oder Young Professionals, die Wert auf Lage, Stil und Funktionalität legen. Die vorhandene Möblierung ist optional und kann bei Interesse gerne übernommen werden.

Ausstattung

Etage: 4. OG (mit Fahrstuhl)
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 1,5
Boden: hochwertiges Echtholzparkett
Bad: modern, mit Dusche & Badewanne
Küche: offene, voll ausgestattete Einbauküche
Ausstattung: möbliert, sofort bezugsfertig
Technik: Video-Kamera-Gegensprechanlage

Lage

Die Ackerstraße befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen von Berlin-Mitte, zwischen Rosenthaler Platz, Brunnenstraße und Torstraße. Der Kiez vereint urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität: trendige Cafés, italienische Bistros, kleine Boutiquen sowie zahlreiche kreative Hotspots prägen das direkte Umfeld und vermitteln das typische Mitte-Lifestyle-Gefühl.

Für Momente der Ruhe liegen zwei der beliebtesten innerstädtischen Grünanlagen in unmittelbarer Nähe:
der Volkspark am Weinbergsweg – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für den kurzen Spaziergang zwischendurch,
sowie der Pappelplatz, ein ruhiger, begrünter Kiezplatz mit Spiel- und Sitzbereichen, perfekt für kurze Pausen im Alltag.

Beide Parks sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine perfekte Ergänzung zum urbanen Alltag.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – U2, U6, U8, mehrere Tramlinien (u. a. M1, M8, 12) sowie eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und Alexanderplatz – ist die Lage sowohl für Studierende, Young Professionals als auch Zeitwohnen-Gäste optimal.

ÖPNV-Anbindung:
U2, U6, U8 – fußläufig erreichbar
Tramlinien M1, M8, 12
ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof
ca. 7 Minuten zum Alexanderplatz
ca. 40 Minuten zum Flughafen BER

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