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Gewerbefläche im Kollwitzkiez – helle Einheit mit vielseitigen Möglichkeiten
Berlin Prenzlauer Berg, EG zur Miete
Verfügbarkeit
Kontaktdaten
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NameHerr Giuseppe Stincone
Sales Manager (Kfm.)
Objektdaten
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Objekt IDWOR_Gew_PZ
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse(Prenzlauer Berg)
10405 Berlin -
Bürofläche ca.71 m²
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Gesamtfläche ca.70 m²
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Büroteilfläche ca.70 m²
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Teilbar ab70 m²
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Zimmer gesamt3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1915
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Ausstattunggehoben
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Mieterprovision (gewerblich)2,32 Nettokaltmieten inkl. MwSt
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Kaltmiete2.100,00 EUR
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Nettokaltmiete2.100,00 EUR
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Miete pro m²30,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
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Pauschalmiete2.400,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Rollstuhlgerecht
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum20.07.2018
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Gültig bis07-2028
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Baujahr1915
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch113,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Vielseitige Gewerbeeinheit – hell, ruhig und mit Wohlfühlcharakter im Berliner Szenekiez
Diese Einheit vereint gleich mehrere Vorzüge: zentrale Lage im beliebten Berliner Szenekiez, eine ruhige Innenhofposition und Räume, die durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit begeistern.
Auf rund 70 m² erwarten Sie:
drei helle Zimmer mit hohen Decken, großen Fenstern und schönem Boden,
eine separate, gepflegte Küche,
zwei moderne Gäste-WCs im stilvollen Marmorfliesen-Design mit schwarz abgesetzter Akzentlinie, die zeitlos und elegant wirken,
sowie ein praktischer Abstellraum.
Die Räume strahlen eine angenehme, ruhige Atmosphäre aus und lassen sich flexibel gestalten – egal ob als Büro, Atelier, Praxis oder ähnliches.
Besonders die Innenhoflage macht die Einheit attraktiv: abseits vom Straßenlärm, mit viel Licht und einem offenen Ambiente, das konzentriertes Arbeiten oder entspanntes Wohnen gleichermaßen unterstützt.
Ausstattung
Top Kiezlage
Hervorragende Verkehrsanbindung
Separate Küche
Große Auswahl an Restaurants und Bars
Ruhiger Innenhof
Ca. 70 m²
Hohe Decken
Große Fenster
Vielseitig nutzbar
Terrasse
Lage
Die Einheit befindet sich im Herzen des beliebten Prenzlauer Berg, einem der dynamischsten und begehrtesten Stadtteile Berlins.
Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Altbauarchitektur, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften. Das Quartier bietet eine inspirierende Atmosphäre, die besonders von Agenturen, Beratungsfirmen, Start-ups, therapeutischen Praxen und Freiberuflern geschätzt wird.
Für Unternehmen ist die Lage dank der ausgezeichneten Infrastruktur besonders attraktiv: Die Tramlinien M2 und M10 sowie die U-Bahnstation Eberswalder Straße (U2) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an den Alexanderplatz, den Hauptbahnhof sowie den Flughafen BER. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto ist die Erreichbarkeit innerhalb Berlins optimal.
Darüber hinaus bietet das urbane Umfeld eine hohe Aufenthaltsqualität: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bio-Supermärkte, Concept Stores und Grünflächen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld, das sowohl zur Mitarbeiterzufriedenheit als auch zu einem positiven Kundenerlebnis beiträgt.
Dieser Standort vereint kreatives Flair, urbane Lebendigkeit und funktionale Infrastruktur – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und zugleich inspirierendes Arbeitsumfeld legen.
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Mehr Informationen10405 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)