Beschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1908 und steht frei zur Verfügung.Das Herzstück der Wohnung bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die klassische Raumhöhe, die großen Altbaufenster und die originalen Holzdielen verleihen dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.Das separate Schlafzimmer ist kompakt geschnitten und eignet sich ideal als ruhiger Schlafbereich. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen gemütlichen Essplatz. Ergänzt wird der Grundriss durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche.Eine besondere Perspektive eröffnet die direkt darüberliegende, ebenfalls zum Verkauf stehende Wohnung. Beim Erwerb beider Einheiten könnte – vorbehaltlich der erforderlichen baulichen und behördlichen Genehmigungen sowie der Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft – eine Zusammenlegung geprüft werden. So besteht die attraktive Möglichkeit, ein individuelles und großzügiges Wohnkonzept über zwei Etagen zu realisieren.Die Wohnung eignet sich damit sowohl als eigenständige, sofort nutzbare Stadtwohnung als auch in Kombination mit der darüberliegenden Einheit für Käuferinnen und Käufer mit größerem Platzbedarf.

Ausstattung

✅ Frei verfügbar / sofort nutzbar✅ 2 Zimmer✅ 1. Obergeschoss im klassischen Berliner Altbau✅ Baujahr ca. 1908✅ Großzügiges, helles Wohnzimmer✅ Balkon✅ Helles Tageslichtbad mit Dusche✅ Klassische Altbaudielen✅ Große Altbaufenster✅ Zentralheizung / Gas✅ Direkt darüberliegende Wohnung ebenfalls zum Verkauf✅ Beliebte Lage in Prenzlauer Berg nahe Mauerpark und Schönhauser Allee