Urban Living in Prenzlauer Berg – möblierte Altbauwohnung mit Charme

Berlin Prenzlauer Berg, 2. OG zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HAG_PB
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Prenzlauer Berg)
    10435 Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    33 m²
  • Zimmer gesamt
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    255 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    6.818,18 EUR
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    07-2029
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stilvoll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Seitenflügels eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900 in begehrter Lage von Berlin-Prenzlauer Berg. Die Wohnung verbindet historischen Altbaucharme mit einer modernen, klaren Einrichtung und bietet ein sofort bezugsfertiges Zuhause mitten im urbanen Berlin.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch hohe Decken, helle Holzdielen sowie große Fensterflächen, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgen. Die geschmackvolle Möblierung schafft eine angenehme Balance aus Wohnkomfort und Funktionalität und nutzt den vorhandenen Raum optimal aus.

Die separate Einbauküche ist modern gestaltet und vollständig ausgestattet. Durch das Fenster entsteht auch hier eine helle und angenehme Atmosphäre. Das zeitlos geflieste Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional.

Dank der ruhigen Lage im Seitenflügel bietet die Wohnung eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten in einem der beliebtesten Berliner Kieze. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Ausstattung

Stilvoll möblierte Altbauwohnung im begehrten Prenzlauer Berg
Hohe Decken, helle Holzdielen und großer Fensterbereich mit viel Tageslicht
Ruhige Lage im Seitenflügel trotz zentraler Berliner Kiezlage (Milieuschutz)
Sofort bezugsfertig – ideal als City-Apartment oder Kapitalanlage
Klassischer Berliner Altbau aus dem Jahr 1900 mit besonderem Charme

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen und gewachsenen Kiezatmosphäre.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen das lebendige Straßenbild. Besonders die charmanten Altbauten, die begrünten Straßen sowie das vielfältige gastronomische Angebot verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter.

Auch der Freizeitwert der Lage ist hervorragend: Mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile.

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