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Westend Helles Studio-Apartment mit französischem Balkon
Berlin Westend, 1. OG zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Giuseppe Stincone
Sales Manager (Kfm.) -
Mobil
Objektdaten
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Objekt IDREI_CH
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Westend)
14052 Berlin -
Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.33 m²
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Zimmer gesamt1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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AusstattungStandard
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Hausgeld210,39 EUR
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Käuferprovision3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis pro m²5.454,55 EUR
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Kaufpreis180.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes mit Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie durch ihre gute Helligkeit, die durch die großen Fenster gewährleistet wird.
Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen großzügigen und vielseitig nutzbaren Raum, der sich problemlos in Wohn-, Schlaf- und Essbereich unterteilen lässt. Die großen Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Eine bodentiefe Fenstertür mit französischem Balkon trägt zusätzlich zur Helligkeit des Raumes bei und bietet eine schöne Öffnung nach außen.
Die Küche befindet sich in einem separaten Bereich und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Dank der praktischen Raumaufteilung und des vorhandenen Aufzugs eignet sich die Wohnung ideal als Berliner Zweitwohnung, als erste eigene Wohnung oder auch als Kapitalanlage.
Ausstattung
Ruhige Wohnlage
Gute Verkehrsanbindung
Helle Wohnung mit großen Fenstern
Französischer Balkon
Aufzug
Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Westen der Stadt. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, breiten Straßen und zahlreichen Grünflächen, die zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beitragen.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Volkspark Jungfernheide, einer der größten Parkanlagen im Westen Berlins, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien bietet. Ebenfalls in kurzer Entfernung befindet sich das bekannte Olympiastadion Berlin, ein bedeutender Veranstaltungsort für Sport- und Kulturveranstaltungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahnlinie U2 sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und in andere Stadtteile. Auch die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Grün und guter Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
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Mehr Informationen14052 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)