Samariterkiez: 1,5-Zi-Wohnung im charmanten Altbau

Berlin Friedrichshain, 1. OG zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FINO_FH
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Finowstr. 24
    (Friedrichshain)
    10247 Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer gesamt
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Hausgeld
    126,31 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    6.147,06 EUR
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.08.2018
  • Gültig bis
    08-2028
  • Baujahr
    1905
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    106,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 106,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Wohnung liegt ruhig zum Innenhof eines klassischen Altbaus aus den frühen 1900er-Jahren und befindet sich in einem gut angebundenen Wohnviertel mit authentischem Charakter. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt trotz der urbanen Lage durch ihre angenehme Ruhe und Privatsphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² ist der Grundriss funktional und gut durchdacht. Die 1,5-Zimmer-Lösung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die hellen und einladenden Räume werden durch originale Dielenböden geprägt, die dem Apartment den typischen Altbau-Charme und eine warme Atmosphäre verleihen.

Der Blick in den ruhigen Innenhof sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Der fehlende Balkon wird durch die ruhige Lage sowie die gefragte Bauweise des Hauses mehr als ausgeglichen, da Altbauten dieser Art aufgrund ihrer historischen Substanz und soliden Bauqualität besonders geschätzt sind.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, kompakte Wohnung in einem historischen Gebäude mit gutem Wertsteigerungspotenzial und einem Grundriss, der auf dem Berliner Markt sehr gefragt ist.

Ausstattung

  • Samariterkiez
  • Top Lage
  • Altbau 1. OG HH
  • Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
  • Separater Schlafbereich

Lage

Die Immobilie befindet sich in Friedrichshain, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile im Osten Berlins, bekannt für seinen authentischen Charakter, seine ausgeprägte Kiezidentität und die hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von schönen Altbauten, baumbestandenen Straßen und einem dynamischen urbanen Gefüge, das sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern sehr beliebt ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Geschäfte, die das Viertel besonders lebendig und attraktiv machen, ebenso wie der bekannte Boxhagener Platz als zentraler Treffpunkt des Kiezlebens. Gleichzeitig sorgen Innenhöfe und ruhigere Seitenstraßen für Rückzugsorte mit viel Privatsphäre. Grünflächen und öffentliche Treffpunkte tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Wohnung liegt in strategisch günstiger Lage, in der Nähe sowohl der U-Bahn-Station Samariterstraße U5 als auch der S-Bahn-Station Frankfurter Allee, von denen aus sowohl die Innenstadt als auch weitere zentrale Stadtteile Berlins schnell erreichbar sind. Die Kombination aus urbanem Flair, leistungsfähiger Infrastruktur und hoher Nachfrage macht diese Lage zu einer der stabilsten und etabliertesten auf dem Berliner Immobilienmarkt.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler