Beschreibung

Komplett saniertes Gewerbe im Erdgeschoss, gelegen in einer der lebendigsten und meistbesuchten Gegenden von Prenzlauer Berg. Die Räume zeichnen sich durch ein modernes und zugleich einladendes Ambiente aus – mit weißen Sichtziegelwänden, Holzboden und viel Helligkeit.

Die Fläche von ca. 56 m² umfasst einen Gastraum mit Bartresen, einen zweiten Gästeraum, eine Küche mit Fenster sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich steht ein Kellerraum von ca. 29 m² zur Verfügung (dieser Anteilig im Kaufpreis mit 8 m² angerechnet wurde), der sich ideal als Lagerfläche eignet und direkt über den Innenhof des Gebäudes zugänglich ist. Vor dem Lokal besteht außerdem die Möglichkeit, Außenflächen für Tische und Sitzplätze zu nutzen.

Das Objekt ist bis 2028 vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 23.784 € , was einer Rendite von 7,21% jährlich entspricht. Somit handelt es sich um eine langfristig stabile Kapitalanlage im Herzen eines der gefragtesten Stadtteile Berlins.

Ausstattung

• Top-Lage
• Komplett renoviertes Gewerbe
• Küche mit Fenster
• Kellerraum
• Außenbereich vor dem Lokal
• Vermietet bis 2028 - Rendite 7,21%