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Top-Lage am Mauerpark – Apartment mit Gestaltungspotenzial

Berlin Prenzlauer Berg, 1. OG zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DRIE20_PB
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Prenzlauer Berg)
    10439 Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    35,80 m²
  • Zimmer gesamt
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    213,84 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    5.837,99 EUR
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.11.2021
  • Gültig bis
    11-2031
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    131,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 131,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen von Prenzlauer Berg gelegen, befindet sich dieses ca. 36 m² große Apartment im ersten Stock eines historischen Gebäudes und bietet einen Ausblick auf den ruhigen Innenhof.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit Hochbett und großen Fenstern, einer separaten, hellen Küche, einem großzügig geschnittenen Badezimmer mit Badewanne sowie einem abgehängten Boden im Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Keller rundet das Angebot ab.

Das Apartment ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der gut geschnittenen Fläche und der zentralen Lage eignet es sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung

  • Altbau in Prenzlauer Berg
  • Ausblick auf den Innenhof
  • Wohnbereich mit Hochbett
  • Separate Küche
  • Attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung
  • renovierungsbedürftig

Lage

Die Lage könnte nicht attraktiver sein: im Herzen des beliebten Stadtteils Prenzlauer Berg, wo sich Lebendigkeit und Kultur treffen und zahlreiche Cafés, Restaurants sowie kleine Boutiquen zu finden sind. Besonders wertvoll ist die unmittelbare Nähe zum berühmten Mauerpark.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl die S-Bahn als auch der Ring sowie der Zug zum Flughafen. Zudem sorgen die Tramlinien M1, M10 und M13 für eine schnelle und direkte Verbindung zu weiteren Teilen der Stadt.

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10439 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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