Prenzlauer Berg: freundliche 2-Zi Wohnung mit Balkon

Berlin Prenzlauer Berg, 2. OG zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PAST_PB
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Prenzlauer Berg)
    10407 Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer gesamt
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1910
  • Hausgeld
    328,89 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    6.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    342.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem eleganten Gründerzeitgebäude, eingebettet in die authentische Lebendigkeit des Viertels Prenzlauer Berg und zugleich geborgen durch die Ruhe des begrünten Innenhofs, befindet sich im zweiten Obergeschoss diese helle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m². Die Wohnung besticht sofort durch ihre wohnliche, lichte Atmosphäre, in der jeder Raum klar gegliedert und mit Liebe zum Detail gestaltet ist.

Das großzügige Wohnzimmer ist harmonisch geschnitten, wird von großen Fenstern mit Tageslicht durchflutet und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Essbereich. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hof und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon – ein perfekter Ort zum Entspannen oder um den Tag mit einem Kaffee an der frischen Luft zu beginnen. Die separate Küche ist funktional, hell und gut ausgestattet; das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Der Eingangsbereich in Flurform verbindet die Räume auf stilvolle Weise miteinander.

Die reine Hoflage garantiert außergewöhnliche Ruhe, trotz der zentralen Lage mitten in der Stadt. Erneuerte Fenster, gepflegte Holzböden und eine gut strukturierte Küche ergänzen das Gesamtbild – zusammen mit einem privaten Keller entsteht so ein Wohnangebot, das sofort bezugsfrei ist und sich ideal zum Selbstbezug oder zur Vermietung eignet.

Ausstattung

  • Erstklassige Lage
  • Wohnküche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Balkon mit Blick in den Innenhof
  • Gut geschnittener Grundriss
  • Keller

Lage

Das Apartment befindet sich im Herzen von Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Berlins. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, begrünten Straßen und einer authentischen Kiez-Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und Wochenmärkten.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Volkspark Friedrichshain und weitere Grünflächen zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn, Bus und U-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, nach Mitte oder zu den Universitäten.

Prenzlauer Berg gilt heute als einer der begehrtesten Wohnorte der Stadt – ein attraktiver Mix aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und einem Umfeld, das sowohl Familien als auch Kreative und junge Berufstätige anspricht.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®