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Büro im ruhigen Hinterhof – Arbeiten im Kollwitzkiez
Berlin Prenzlauer Berg, EG zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Giuseppe Stincone
Sales Manager (Kfm.) -
Mobil
Objektdaten
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Objekt IDWOR_PZ
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse(Prenzlauer Berg)
10405 Berlin -
Bürofläche ca.71 m²
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Gesamtfläche ca.71 m²
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Büroteilfläche ca.70 m²
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Vermietbare Fläche ca.71 m²
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Teilbar ab70 m²
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Zimmer gesamt3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1915
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Ausstattunggehoben
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Käuferprovision7,14% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Kaufpreis pro m²6.428,57 EUR
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Kaufpreis450.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Rollstuhlgerecht
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum20.07.2018
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Gültig bis07-2028
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Baujahr1915
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch113,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in sehr gefragter Lage im Berliner Szenekiez.
Auf einer Fläche von ca. 70 m² bietet sie drei helle, gut proportionierte Räume, eine Küche, zwei separate WCs sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Die Räume sind vielseitig nutzbar und lassen sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen – sei es für ein kleines Büro, eine Praxis oder eine kreative Nutzung.
Die Nutzung ist gewerblich vorgesehen und eröffnet vielseitige Perspektiven für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick auf wertstabile Lagen im innerstädtischen Bereich.
Ausstattung
Zentrale Lage
Hervorragende Verkehrsanbindung
Separate Küche
Große Auswahl an Restaurants und Bars
Lage
Die Einheit befindet sich im Herzen des beliebten Prenzlauer Berg, einem der dynamischsten und begehrtesten Stadtteile Berlins.
Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Altbauarchitektur, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften. Das Quartier bietet eine inspirierende Atmosphäre, die besonders von Agenturen, Beratungsfirmen, Start-ups, therapeutischen Praxen und Freiberuflern geschätzt wird.
Für Unternehmen ist die Lage dank der ausgezeichneten Infrastruktur besonders attraktiv: Die Tramlinien M2 und M10 sowie die U-Bahnstation Eberswalder Straße (U2) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an den Alexanderplatz, den Hauptbahnhof sowie den Flughafen BER. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto ist die Erreichbarkeit innerhalb Berlins optimal.
Darüber hinaus bietet das urbane Umfeld eine hohe Aufenthaltsqualität: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bio-Supermärkte, Concept Stores und Grünflächen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld, das sowohl zur Mitarbeiterzufriedenheit als auch zu einem positiven Kundenerlebnis beiträgt.
Dieser Standort vereint kreatives Flair, urbane Lebendigkeit und funktionale Infrastruktur – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und zugleich inspirierendes Arbeitsumfeld legen.
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Mehr Informationen10405 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)