Scoprite questo eccezionale appartamento al 1° piano di un edificio storico risalente al 1900, che comprende un totale di 14 condomini. Questa particolare unità è caratterizzata dalla sua posizione in un'estensione moderna e offre quindi una combinazione unica di stile di vita contemporaneo e il fascino di un edificio storico.

**Caratteristiche peculiari dell'appartamento
- L'appartamento ha finestre in due direzioni, il che garantisce una piacevole illuminazione e ventilazione.

- **Camera da letto con balcone:**
Dal corridoio si accede direttamente all'accogliente camera da letto, dotata di balcone, ideale per le mattine di relax all'aperto.
- Attraverso il soggiorno si accede alla cucina, che è stata progettata come una moderna cucina abitabile. Questo spazio aperto e invitante è perfetto per cucinare e socializzare.
- Bagno doccia all'ingresso dell'appartamento:**
Proprio accanto all'ingresso dell'appartamento si trova un pratico bagno doccia, accessibile dal corridoio, che offre anche spazio per la lavatrice, garantendo ulteriore comfort e funzionalità.
- **Collocazione nell'ampliamento/nuovo edificio:**
Facendo parte di un moderno ampliamento, l'appartamento presenta un'architettura contemporanea e si differenzia nettamente dai vecchi appartamenti tradizionali del resto dell'edificio.
- Posizione e dintorni:** Situato in una zona che offre un equilibrio armonioso tra tranquillità e vita urbana. La vicinanza a parchi, negozi e trasporti pubblici completa l'offerta.

Questo appartamento è la scelta ideale per chi apprezza sia il comfort moderno che il carattere di un edificio storico.

L'unità è affittata dal 2021. L'affitto annuale è di 2.280,00 euro.

Al 31/12/2023 le riserve ammontavano a circa 18.000,00 EURO.
L'affitto della casa è di 170,00 euro al mese e comprende una riserva di manutenzione pro rata di circa 10,25 EURO

Il riscaldamento centrale a gas è stato rinnovato nel 2014.