Investimento di capitale: maisonette affittata in Graefstrasse – 2,4% di rendimento

Berlin Kreuzberg, 1. OG da acquistare

Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    Graef18_VMSFL1
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Kreuzberg)
    10967 Berlin
  • Piano
    1
  • Totale piano edificio
    5
  • Superficie ca.
    55 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    55 m²
  • Vani totali
    2
  • Camera da letto
    1
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento centrale
  • Riscaldamento
    Gas
  • Anno di costruzione
    1890
  • Ultima modernizzazione
    1990
  • Stato
    ottimo
  • Spese condominio
    281,21 EUR
  • Commissione
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom notariellen vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Affitto totale
    501,89 EUR
  • Prezzo / m²
    4.545,45 EUR
  • Nettorendite
    2,41 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.022,68 EUR
  • Prezzo
    250.000 EUR

Efficienza energetica

  • Tipo efficienza energetica
    Verbrauchs­ausweis
  • Data di rilascio
    07.11.2017
  • Valido a
    11-2027
  • Anno di costruzione
    1890
  • Fonte d'energia primaria
    Gas
  • Consumo energetico finale
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Classe efficienza energetica
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Consumo energetico finale 115,00 kWh/(m²·a)

Descrizione

Descrizione

Questo classico appartamento di vecchia costruzione si estende al 1° e al 2° piano nell'ala laterale e offre una disposizione ottimale degli ambienti con cucina e soggiorno nella zona inferiore e una caratteristica scala a chiocciola che conduce alla camera da letto e al bagno nella parte superiore.

L'appartamento ha una superficie abitabile totale di circa 55 m2 ed è affittato a lungo termine con un canone annuo di circa 6.022,00 €. Si prevede un rendimento del 2,41%.

Dopo la vendita dell'appartamento, l'inquilino ha diritto a un periodo di protezione di 10 anni per la cancellazione.

Caratteristiche

- Affittato
- Rendita 2,41%
- Maisonette 1° / 2° piano

Quartiere / Posto

Graefestraße, situata in uno dei quartieri più vivaci della città, è un gioiello di vita urbana. Questa strada caratteristica è caratterizzata da edifici storici antichi che creano un'atmosfera unica. La strada stessa è fiancheggiata da un mix eterogeneo di caffè, boutique e gallerie, che riflettono la ricchezza culturale della zona, mentre la vivace vita notturna, completata da un'ampia scelta di ristoranti e bar, rende l'area un luogo d'incontro popolare per gli abitanti e i visitatori.

Nonostante l'atmosfera vivace, Graefestraße offre anche angoli tranquilli e oasi verdi che invitano a rilassarsi nella vita di tutti i giorni.Situato in uno dei quartieri più affascinanti della città, Graefestraße combina perfettamente la vivacità della vita urbana con la tranquillità e la bellezza di una zona residenziale matura.

Grazie alla sua posizione strategica tra le stazioni della metropolitana di Schönleinstraße (U8) e Südstern (U7), i residenti e i visitatori godono di ottimi collegamenti con la rete metropolitana berlinese, che rende facilmente accessibile l'intera città.Con questa combinazione di stile urbano e qualità di vita pratica, Graefestraße rappresenta la vita moderna in un quartiere storicamente cresciuto.

La posizione della proprietà mostrata è solo approssimativa.

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