Investimento di capitale: maisonette affittata in Graefstrasse – 2,4% di rendimento
Berlin Kreuzberg, 1. OG da acquistare
Dati di contatto
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NomeFrau Catrin Tomaselli (CaB)
Geschäftsführung -
Mobile
Dati dell'oggetto
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Oggetto IDGraef18_VMSFL1
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TipologiaAppartamento, Appartamento generale
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Indirizzo(Kreuzberg)
10967 Berlin -
Piano1
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Totale piano edificio5
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Superficie ca.55 m²
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Vermietbare Fläche ca.55 m²
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Vani totali2
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Camera da letto1
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Tipo riscaldamentoRiscaldamento centrale
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RiscaldamentoGas
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Anno di costruzione1890
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Ultima modernizzazione1990
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Statoottimo
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Spese condominio281,21 EUR
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Commissione3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom notariellen vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
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Affitto totale501,89 EUR
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Prezzo / m²4.545,45 EUR
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Nettorendite2,41 %
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Mieteinnahmen (Ist)6.022,68 EUR
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Prezzo250.000 EUR
Efficienza energetica
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Tipo efficienza energeticaVerbrauchsausweis
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Data di rilascio07.11.2017
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Valido a11-2027
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Anno di costruzione1890
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Fonte d'energia primariaGas
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Consumo energetico finale115,00 kWh/(m²·a)
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Classe efficienza energeticaD
Descrizione
Descrizione
Questo classico appartamento di vecchia costruzione si estende al 1° e al 2° piano nell'ala laterale e offre una disposizione ottimale degli ambienti con cucina e soggiorno nella zona inferiore e una caratteristica scala a chiocciola che conduce alla camera da letto e al bagno nella parte superiore.
L'appartamento ha una superficie abitabile totale di circa 55 m2 ed è affittato a lungo termine con un canone annuo di circa 6.022,00 €. Si prevede un rendimento del 2,41%.
Dopo la vendita dell'appartamento, l'inquilino ha diritto a un periodo di protezione di 10 anni per la cancellazione.
Caratteristiche
- Affittato
- Rendita 2,41%
- Maisonette 1° / 2° piano
Quartiere / Posto
Graefestraße, situata in uno dei quartieri più vivaci della città, è un gioiello di vita urbana. Questa strada caratteristica è caratterizzata da edifici storici antichi che creano un'atmosfera unica. La strada stessa è fiancheggiata da un mix eterogeneo di caffè, boutique e gallerie, che riflettono la ricchezza culturale della zona, mentre la vivace vita notturna, completata da un'ampia scelta di ristoranti e bar, rende l'area un luogo d'incontro popolare per gli abitanti e i visitatori.
Nonostante l'atmosfera vivace, Graefestraße offre anche angoli tranquilli e oasi verdi che invitano a rilassarsi nella vita di tutti i giorni.Situato in uno dei quartieri più affascinanti della città, Graefestraße combina perfettamente la vivacità della vita urbana con la tranquillità e la bellezza di una zona residenziale matura.
Grazie alla sua posizione strategica tra le stazioni della metropolitana di Schönleinstraße (U8) e Südstern (U7), i residenti e i visitatori godono di ottimi collegamenti con la rete metropolitana berlinese, che rende facilmente accessibile l'intera città.Con questa combinazione di stile urbano e qualità di vita pratica, Graefestraße rappresenta la vita moderna in un quartiere storicamente cresciuto.
La posizione della proprietà mostrata è solo approssimativa.