Incantevole investimento vicino al Bärwaldpark
Berlin Kreuzberg, 1. OG da acquistare
Dati di contatto
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NomeHerr Michele Patertì
Sales Manager (geprf. Immobilienmakler EIA) -
Mobile
Dati dell'oggetto
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Oggetto IDWilm21
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TipologiaAppartamento, Appartamento generale
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Indirizzo(Kreuzberg)
10961 Berlin -
Piano1
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Totale piano edificio5
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Superficie ca.57,50 m²
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Gesamtfläche ca.57,50 m²
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Freifläche ca.57,50 m²
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Vermietbare Fläche ca.57,50 m²
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Vani totali2
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Camera da letto1
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Bagni1
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Tipo riscaldamentoRiscaldamento centrale
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RiscaldamentoÖl
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Anno di costruzione1910
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Statusvermietet
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Spese condominio290,84 EUR
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Commissione3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
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Nettokaltmiete466,11 EUR
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Prezzo / m²4.695,65 EUR
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Nettorendite2,07 %
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Mieteinnahmen (Ist)637,11 EUR
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Prezzo270.000 EUR
Caratteristiche
- ✓ Cantina
Efficienza energetica
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Tipo efficienza energeticaBedarfsausweis
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Data di rilascio24.03.2020
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Valido a03-2030
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Anno di costruzione1910
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Fonte d'energia primariaÖl
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Consumo energetico finale149,00 kWh/(m²·a)
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Classe efficienza energeticaE
Descrizione
Oltre alla sua posizione, in uno degli angoli più caratteristici di Berlino, questo bilocale si distingue per il suo affascinante fascino dell'edificio storico in cui si trova e per la sua particolare disposizione.
Fin dall'inizio ci si sente a casa, in un'atmosfera familiare e amichevole.
Dall'ingresso, si accede al luminoso e spazioso soggiorno a destra, con le sue luminose finestre che si affacciano sulla strada.
La seconda metà dell'appartamento vi dà il benvenuto con un'ampia cucina abitabile che si conclude in una stanza più piccola attualmente utilizzata dall'inquilina come camera da letto. L'altezza del soffitto è sufficientemente per creare un soppalco della stessa dimensione della stanza stessa, accessibile tramite una porta adeguata e utilizzato come ripostiglio.
Sempre dall'ingresso si accede al piccolo bagno con vasca. Anche qui è stata creata una mensola sopra la vasca.
L'appartamento viene affittato a tempo indeterminato da una inquilina molto cordiale e affidabile. L'attuale affitto netto a freddo è di 466 euro al mese.
Quartiere / Posto
L'appartamento si trova nel cuore di Berlino, nel quartiere di Kreuzberg.
Intorno a questa oasi di tranquillità, troverete numerose attrazioni adatte a tutti i gusti e tutte le età.
Gli amanti delle attività all'aperto e della natura possono godersi lunghe passeggiate lungo il vicino Canale di Landwehr.
In pochi minuti a piedi, è possibile raggiungere Südkreuz, Gneisenaustraße o Mehringdamm, e naturalmente anche il popolare quartiere di Bergmannkiez con i suoi negozi e ristoranti vari.
La connessione con le principali destinazioni della città è eccellente, grazie alla vicina stazione della metropolitana Prinzenstraße (U1) e alle linee degli autobus 104 e M41.
La posizione della proprietà mostrata è solo approssimativa.