Descrizione

Situato al secondo piano del corpo interno di un tipico edificio berlinese, questo appartamento affascina per il suo autentico charme d’epoca e la posizione tranquilla ma centrale, a pochi passi dalla Zionskirche.

Con una superficie di circa 44,82 m², l’abitazione è perfetta per single o coppie che desiderano creare la propria casa su misura nel cuore di Berlino.
Il soggiorno spazioso e luminoso è il fulcro dell’appartamento – silenzioso, accogliente e caratterizzato da pavimenti in legno originali, che dopo un restauro possono tornare a splendere. Dal soggiorno si accede alla camera da letto e alla cucina separata, che offre spazio per una ristrutturazione personalizzata. Il bagno con doccia è funzionale e può essere facilmente rinnovato.

Con qualche intervento mirato, questa proprietà può diventare un appartamento d’epoca pieno di carattere e calore, ideale come prima casa o pied-à-terre berlinese.

Completa l’offerta una cantina privata, utile come spazio di deposito.

Le foto mostrate si riferiscono ad un appartamento comparabile.

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Il classico edificio d’epoca di inizio secolo fa parte di un complesso residenziale ben mantenuto e curato con amore, composto da corpo anteriore, ala laterale, corpo posteriore e fabbricato trasversale, ciascuno con un cortile interno verde e ordinato. L’intero complesso comprende 28 unità abitative e due unità commerciali distribuite su 5 piani.

Nel corso dei lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2000 e negli anni successivi, il tetto è stato ampliato e sono stati completamente rinnovati gli impianti idrici, elettrici e le finestre.

Tra gli interventi effettuati si annoverano:

• Rifacimento completo del tetto con ampliamento mansardato
• Installazione di nuove finestre in PVC
• Realizzazione di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas con produzione di acqua calda
• Sostituzione completa delle tubature dell’acqua e degli scarichi
• Rinnovamento dell’impianto elettrico fino ai quadri di distribuzione dei singoli appartamenti
• Restauro delle scale condominiali
• Sistemazione e valorizzazione dei cortili interni

Caratteristiche

Posizione eccellente
Fascino storico
Pavimenti in legno originali
Vasca da bagno
Cantina privata
Condominio ben curato
Finestre rinnovate
Riscaldamento centralizzato a gas
Impianti idrici ed elettrici modernizzati