Descrizione

Situato al secondo piano del corpo interno di un Altbau, tipico edificio berlinese, questo appartamento conquista per il suo autentico charme d’epoca e per la posizione tranquilla ma centrale, a pochi passi dalla Zionskirche.

Con una superficie di circa 44,82 m², l’abitazione è perfetta per single o coppie che desiderano creare il proprio rifugio nel centro di Berlino.
Il soggiorno, ampio e luminoso, costituisce il cuore della casa: un ambiente silenzioso e accogliente, valorizzato dai pavimenti in legno originali che, con un restauro, possono ritrovare tutto il loro splendore. Dal soggiorno si accede alla camera da letto e alla cucina. Il bagno con doccia è funzionale e ben organizzato. Completa l’offerta una cantina privata, utile come spazio di deposito.

Con alcuni interventi mirati di ristrutturazione, questa proprietà può trasformarsi in un affascinante appartamento d’epoca, da personalizzare secondo le proprie esigenze e preferenze, ideale come abitazione principale o come pied-à-terre nel cuore di Berlino.

Le foto mostrate si riferiscono a un appartamento comparabile.
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Il classico stabile d’inizio secolo fa parte di un complesso residenziale ben mantenuto e curato, composto da corpo anteriore, ala laterale, corpo posteriore e fabbricato trasversale, ciascuno affacciato su cortili interni, verdi e ordinati. L’intero complesso comprende 28 unità abitative e due unità commerciali distribuite su cinque piani.

Nel corso dei lavori di ristrutturazione, eseguiti nel 2000 e negli anni successivi, il tetto è stato ampliato e sono stati completamente rinnovati gli impianti idrici, elettrici e gli infissi.

Principali interventi eseguiti:

• Rifacimento completo del tetto con realizzazione di unità mansardate
• Installazione di nuovi infissi in PVC
• Installazione di impianto di riscaldamento centralizzato a gas con produzione di acqua calda
• Sostituzione completa delle tubature idriche e degli scarichi
• Rinnovo dell’impianto elettrico fino ai quadri di distribuzione dei singoli appartamenti
• Restauro delle scale condominiali
• Sistemazione e valorizzazione dei cortili interni

Caratteristiche

• Posizione eccellente
• Fascino storico
• Pavimenti in legno originali
• Vasca da bagno
• Cantina privata
• Condominio ben curato
• Nuovi infissi
• Riscaldamento centralizzato a gas
• Impianti idrici ed elettrici modernizzati