Deutsch
English
Investimento stabile nel verde nel cuore di Wedding
Berlin Wedding, EG da acquistare
Dati di contatto
-
NomeFrau Catrin Tomaselli (CaB)
Geschäftsführung -
Mobile
Dati dell'oggetto
-
Oggetto IDOST_WED
-
TipologiaAppartamento, Appartamento generale
-
Indirizzo(Wedding)
13353 Berlin -
Superficie ca.70 m²
-
Vani totali2,5
-
Camera da letto2
-
Bagni1
-
Balcone1
-
Tipo riscaldamentoRiscaldamento centrale
-
Anno di costruzione1928
-
Spese condominio272,96 EUR
-
Commissione3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
-
Prezzo / m²3.785,71 EUR
-
Heizkosten101,62 EUR
-
Nebenkosten58,16 EUR
-
Prezzo265.000 EUR
Caratteristiche
- ✓ Balkon
- ✓ Cantina
- ✓ Denkmalgeschützt
Descrizione
Descrizione
Situato nel cuore di Wedding, in una zona tranquilla caratterizzata da complessi abitativi degli anni Venti, questo appartamento di circa 70 m² si trova al piano terra rialzato, immerso in un piacevole contesto di verde. Il complesso dispone di ampie aree verdi condominiali, curate e alberate, che conferiscono un’atmosfera rilassata e gradevole, rara per una posizione così centrale.
L’abitazione, attualmente affittata a lungo termine, si presenta in buone condizioni e conserva diversi elementi originali, come i pavimenti in legno (Dielen). È composta da 2,5 camere, una cucina spaziosa con balcone e un bagno finestrato dotato di vasca. Una cantina completa la proprietà.
L’appartamento è affittato con contratto a tempo indeterminato e genera un canone annuo netto pari a 5.415,84 €, corrispondente a una rendita annua del 2,04%.
Si tratta di un investimento solido e duraturo, nel cuore di uno dei quartieri più autentici e in crescita di Berlino.
Caratteristiche
- Posizione tranquilla e ben collegata
- Cucina abitabile con balcone
- Bagno finestrato con vasca
- Aree verdi condominiali
- Cantina
Quartiere / Posto
L’appartamento si trova in una delle zone più caratteristiche di Wedding, all’interno del Brüsseler Kiez, quartiere residenziale dall’atmosfera autentica e tranquilla. La zona combina il fascino architettonico del passato con la vivacità di un quartiere in piena trasformazione urbana.
A pochi minuti a piedi si raggiungono le stazioni Ubhan di Amrumer Straße e Leopoldplatz, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro città e con le principali aree di interesse di Berlino. Nelle vicinanze si trovano anche numerose fermate di autobus e tram, che rendono gli spostamenti particolarmente agevoli.
La presenza di negozi di quartiere, caffè, mercati locali e aree verdi contribuisce a un’elevata qualità di vita. Il contesto unisce tranquillità, e servizi, rendendo questa zona molto apprezzata sia da residenti che da investitori a lungo termine.
Stai visualizzando un contenuto segnaposto da Google Maps. Per accedere al contenuto effettivo, clicca sul pulsante sottostante. Si prega di notare che in questo modo si condividono i dati con provider di terze parti.
Ulteriori informazioni13353 Berlin, Germania (auf Google Maps ansehen)