Kreuzberg al Viktoriapark: Appartamento d’epoca libero di 1,5 locali

Berlin Kreuzberg, 1. OG da acquistare

1 Vani 50 m² Appartamento in Berlin da acquistare. Ausstattung: Cantina, etc.

Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    KAT_Krzb
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Kreuzberg)
    10965 Berlin
  • Piano
    1
  • Superficie ca.
    50 m²
  • Vani totali
    1,5
  • Camera da letto
    1
  • Bagni
    1
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento centrale
  • Riscaldamento
    Gas
  • Anno di costruzione
    1905
  • Spese condominio
    236 EUR
  • Commissione
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Prezzo / m²
    5.800,00 EUR
  • Prezzo
    290.000 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Cantina

Descrizione

Descrizione

Questo affascinante appartamento di 1,5 locali si trova al 1° piano dell’edificio interno di un classico stabile d’epoca berlinese e combina elementi tipici dell’architettura Altbau con finiture contemporanee.
Gli alti soffitti e il pavimento originale in assi di legno conferiscono all’appartamento un’atmosfera autentica e accogliente. La cucina separata è dotata di ampie finestre a tutta altezza e di un balconcino alla francese, che garantiscono molta luce naturale e una piacevole sensazione di apertura.

Il bagno moderno completa l’insieme curato dell’appartamento.

Grazie alla sua pianta compatta, ai dettagli d’epoca e alla posizione tranquilla nell’edificio interno, l’appartamento offre un’interessante combinazione tra vita urbana e piacevole comfort abitativo – nel cuore di una delle zone più richieste di Kreuzberg.

Caratteristiche

✅ Circa 50 m² di superficie abitabile
✅ 1° piano, edificio interno
✅ Tipico edificio d’epoca berlinese, costruito intorno al 1905
✅ Soffitti alti
✅ Pavimento originale in assi di legno
✅ Balconcino alla francese
✅ Cucina separata con molta luce naturale
✅ Bagno moderno
✅ Riscaldamento centralizzato

Quartiere / Posto

Katzbachstraße si trova in una delle zone più richieste di Berlino-Kreuzberg, direttamente tra Viktoriapark, Bergmannkiez e Mehringdamm. Il vicino Viktoriapark offre ampi spazi verdi e ottime possibilità per il tempo libero, mentre l’area intorno a Bergmannstraße è caratterizzata da numerosi caffè, ristoranti, negozi indipendenti e servizi di uso quotidiano che rappresentano pienamente lo stile di vita tipico di Kreuzberg.

I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti. La stazione della metropolitana Mehringdamm, servita dalle linee U6 e U7, così come la stazione S-Bahn e U-Bahn Yorckstraße con le linee U7, S2, S25 e S26, sono rapidamente raggiungibili. Le linee autobus M19 e 140 completano l’ottima rete di trasporto.

La posizione centrale consente collegamenti rapidi sia verso Berlin-Mitte sia verso Schöneberg, Tempelhof e la parte occidentale della città. Allo stesso tempo, la vicinanza al Viktoriapark e ai quartieri circostanti garantisce una qualità abitativa particolarmente elevata per una posizione così centrale.

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