Fascino d’epoca sulla Kastanienallee – trilocale accogliente

Berlin Prenzlauer Berg, 3. OG da acquistare

Appartamento in Berlin Prenzlauer Berg da acquistare: 3 Zimmer, 85 m² Superficie, Baujahr 1896, Cucina, Cantina.

Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    KAST_PB
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Prenzlauer Berg)
    10435 Berlin
  • Piano
    3
  • Superficie ca.
    85 m²
  • Vani totali
    3
  • Camera da letto
    2
  • Bagni
    1
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento centrale
  • Riscaldamento
    Fernwärme
  • Anno di costruzione
    1896
  • Spese condominio
    399,63 EUR
  • Commissione
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Prezzo / m²
    7.235,29 EUR
  • Prezzo
    615.000 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Cantina
  • ✓ Cucina

Efficienza energetica

  • Tipo efficienza energetica
    Verbrauchs­ausweis
  • Data di rilascio
    06.09.2018
  • Valido a
    09-2028
  • Anno di costruzione
    1896
  • Fonte d'energia primaria
    Fernwärme
  • Consumo energetico finale
    141,00 kWh/(m²·a)
  • Classe efficienza energetica
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Consumo energetico finale 141,00 kWh/(m²·a)

Descrizione

Descrizione

Questo trilocale di circa 85 m² si trova al terzo piano di un affascinante edificio d’epoca sulla Kastanienallee. Gli ambienti spaziosi e la distribuzione ben organizzata, con due camere da letto separate, offrono spazio per diverse esigenze abitative. L’edificio non dispone di ascensore.

L’ampio soggiorno è il cuore dell’appartamento. Una confortevole zona relax con divano letto e una piacevole zona pranzo creano un ambiente accogliente per rilassarsi e trascorrere serate in compagnia.

Le due camere da letto offrono diverse possibilità di utilizzo. Attualmente, una è arredata con un letto matrimoniale e l’altra con due letti singoli. A seconda delle esigenze, una delle camere può essere utilizzata anche come studio o camera per gli ospiti.

La cucina moderna e separata è ben attrezzata e dispone di un’ulteriore zona pranzo. Il bagno con doccia e bidet completa l’appartamento.

Caratteristiche

✅ Circa 85 m² di superficie abitabile
✅ Trilocale con due camere da letto separate
✅ Affascinante edificio d’epoca
✅ Terzo piano senza ascensore
✅ Ampio soggiorno con zona relax e zona pranzo
✅ Cucina moderna, separata e arredata
✅ Bagno con doccia e bidet
✅ Ubicato sulla Kastanienallee

Quartiere / Posto

Prenzlauer Berg è particolarmente apprezzato dai giovani e dalle giovani famiglie per il suo stile di vita moderno e informale. Le caratteristiche vie dello shopping e le piazze offrono un vivace susseguirsi di mercati settimanali, piccole boutique, ristoranti, caffè, bar e gelaterie che invitano a fermarsi e godersi il quartiere.
Il celebre Mauerpark è ideale per una pausa all’aperto e ospita anche un grande mercatino delle pulci nel fine settimana.

✅ Trasporti pubblici: S-Bahn, linee della metropolitana U2 e U8, tram e autobus
✅ Alexanderplatz: circa 8 minuti
✅ Stazione centrale di Berlino: circa 15 minuti
✅ Aeroporto BER: circa 50 minuti

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