Descrizione

Questo straordinario appartamento duplex si sviluppa al 4° e 5° piano di un edificio residenziale ristrutturato, situato in una delle zone più prestigiose e richieste di Berlin-Mitte. Con una superficie abitabile di circa 151 m², l’immobile combina ambienti ampi e aperti con due terrazze private sul tetto e una suggestiva vista sui tetti della città.
Il cuore dell’appartamento è rappresentato dall’ampia zona giorno al piano inferiore, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina open space. Le grandi superfici vetrate garantiscono un’eccellente luminosità naturale, mentre il parquet a spina di pesce, posato in continuità, conferisce agli ambienti un’atmosfera elegante e accogliente.

La cucina componibile, perfettamente integrata nella zona giorno, è dotata di elettrodomestici di alta qualità Küppersbusch, tra cui piano cottura a induzione, forno da incasso, frigorifero da incasso, lavastoviglie integrata e una cantinetta separata per i vini.

Una scala interna in legno conduce al livello superiore, più riservato, dove si trova la spaziosa camera da letto con accesso diretto agli spazi esterni. Le due terrazze sul tetto offrono ampio spazio per una zona pranzo, un’area lounge e una personalizzazione con piante e arredi da esterno.

L’ampio bagno è dotato di vasca, doccia separata e una generosa zona lavabo con specchio. Un WC separato per gli ospiti completa la funzionale distribuzione degli spazi.

Un ascensore, una cantina e un posto auto privato completano questa rara proposta immobiliare. Il posto auto, del valore di 40.000 €, è già incluso nel prezzo complessivo di acquisto.

L’appartamento si distingue in particolare per la straordinaria ampiezza degli ambienti, la distribuzione su due livelli, le finiture di qualità e la rara combinazione di due terrazze sul tetto, ascensore e posto auto nel cuore di Berlin-Mitte.

Caratteristiche

✓ Appartamento maisonette al 4° e 5° piano
✓ Circa 151 m² di superficie abitabile e 2,5 locali
✓ Ampia zona giorno e pranzo open space
✓ Pregiato parquet a spina di pesce
✓ Riscaldamento a pavimento
✓ Due terrazze private sul tetto
✓ Armadi a muro realizzati su misura

✓ Cucina componibile a vista con elettrodomestici Küppersbusch di alta qualità
✓ Piano cottura a induzione e forno da incasso
✓ Frigorifero da incasso
✓ Lavastoviglie integrata
✓ Cantinetta per vini separata

✓ Ampio bagno con vasca e doccia separata
✓ WC per gli ospiti separato
✓ Ascensore
✓ Cantina
✓ Posto auto

Prezzo di acquisto

Prezzo dell’appartamento: 1.330.000 €
Posto auto: 40.000 €
Prezzo complessivo: 1.370.000 €