Descrizione

Questo elegante appartamento di 3 locali con circa 65 m² di superficie abitabile si trova al piano rialzato di un curato edificio residenziale a Berlino-Neukölln, a pochi passi dal rinomato quartiere Reuterkiez. Grazie alla posizione angolare dell’edificio verso Pflügerstraße, l’appartamento gode di una piacevole luminosità naturale e di un’atmosfera abitativa ariosa e accogliente.

L’immobile convince per la distribuzione funzionale degli spazi, gli ambienti luminosi e le finiture moderne e senza tempo. L’ampia zona giorno combina comfort abitativo e praticità. Le grandi superfici finestrate garantiscono molta luce naturale e conferiscono agli ambienti un’atmosfera luminosa e gradevole. Tutte le finestre sono inoltre dotate di tapparelle esterne che offrono protezione dal sole e maggiore privacy.

La cucina separata è completamente attrezzata e offre spazio sufficiente per una piccola zona pranzo. Qui si trova inoltre il riscaldamento autonomo a gas dell’appartamento. Oltre al soggiorno, l’immobile dispone di altre due stanze ben distribuite, utilizzabili in modo flessibile come camera da letto, studio oppure stanza per gli ospiti.

Il bagno dal design moderno è dotato di doccia e si presenta in ottime condizioni manutentive. L’appartamento è adatto sia ad uso proprio sia come investimento, per chi cerca un immobile immediatamente utilizzabile in una posizione centrale di Berlino.

Il prezzo complessivo di acquisto è pari a 420.000 € e comprende l’appartamento nonché due posti auto esterni assegnati all’unità tramite diritto di uso esclusivo (“Sondernutzungsrecht”). I due posti auto sono stati considerati con un valore complessivo di circa 30.000 €.

Caratteristiche

✅ Appartamento di 3 locali al piano rialzato nel rinomato Reuterkiez
✅ Prezzo appartamento 390.000 € più 30.000 € per due posti auto esterni (diritto di uso esclusivo) – prezzo complessivo 420.000 €
✅ Ambienti luminosi con ampie superfici finestrate (tapparelle esterne)
✅ Due posti auto inclusi nel prezzo di acquisto
✅ Moderna cucina attrezzata (riscaldamento autonomo a gas)
✅ Vicino al Landwehrkanal e al Maybachufer
✅ Situato in area soggetta a tutela urbanistica (“Milieuschutz”)