Descrizione

Questo affascinante e luminoso appartamento d’epoca di circa 72 mq si trova al secondo piano di un edificio del 1910. Caratterizzato da alti soffitti di 3,40 metri, pavimenti in legno originali (Dielen) e dettagli architettonici classici, l’immobile conserva un carattere unico e autentico. Dispone di 2,5 vani e di un balcone con affaccio sulla verde Weichselstraße, offrendo inoltre ampie possibilità di personalizzazione.

L’appartamento è abitabile, ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo un’ottima opportunità per adattarlo ai propri gusti ed esigenze:

• Pavimenti in legno: necessitano di levigatura e oleatura.
• Porte ed infissi: le porte possono essere semplicemente riverniciate, mentre i telai degli infissi in legno necessitano di restauro o eventuale sostituzione.
• Bagno: la disposizione attuale include un piccolo antibagno con porte aggiuntive e spazio per la lavatrice, che potrebbe essere riorganizzato per un utilizzo più funzionale; è inoltre presente il bidet e una doccia ampia.
• Cucina: attualmente situata nel corridoio e separata da una porta scorrevole, poiché la cucina originale, una stanza luminosa con balcone, è stata convertita in seconda camera. È possibile ripristinare la soluzione originaria oppure inserire la cucina nel soggiorno, creando ad esempio una cabina armadio nell’attuale spazio cucina.
• Pareti: una nuova tinteggiatura e alcuni interventi sugli elementi esistenti valorizzerebbero notevolmente l’appartamento.

Questo immobile è ideale per chi apprezza il fascino degli edifici d’epoca e desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. La posizione a Friedrichshain, con la sua atmosfera vivace e la presenza di numerosi servizi, lo rende anche un investimento particolarmente interessante, ulteriormente valorizzato da un prezzo altamente competitivo.

Caratteristiche

✔ Posizione top a Friedrichshain: quartiere trendy con caffè, bar e negozi
✔ Fascino d'epoca: pavimenti in legno originali, soffitti alti (3,40 m), grandi finestre
✔ Potenziale di personalizzazione: possibilità di ristrutturare il bagno e riadattare la cucina
✔ 2,5 vani | 2° piano
✔ Balcone
✔ Cantina