Grazioso appartamento in posizione privilegiata a Friedrichshain
Berlin Friedrichshain, 2. OG da acquistare
Dati di contatto
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NomeHerr Giuseppe Stincone
Sales Manager (Kfm.) -
Mobile
Dati dell'oggetto
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Oggetto IDACP_FH
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TipologiaAppartamento, Appartamento generale
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Indirizzo(Friedrichshain)
10243 Berlin -
Piano2
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Superficie ca.42 m²
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Vani totali1
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Camera da letto1
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Bagni1
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Balcone1
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Tipo riscaldamentoFernwärme
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RiscaldamentoFernwärme
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Anno di costruzione1905
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Ultima modernizzazione1999
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Statoottimo
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Caratteristicheelevato
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Spese condominio265,97 EUR
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Commissione3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Prezzo / m²6.023,81 EUR
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Prezzo253.000 EUR
Caratteristiche
- ✓ Balkon
- ✓ Cantina
- ✓ Cucina
- ✓ Parkettboden
Efficienza energetica
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Tipo efficienza energeticaBedarfsausweis
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Data di rilascio05.09.2018
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Valido a09-2028
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Anno di costruzione1905
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Fonte d'energia primariaFernwärme
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Consumo energetico finale95,00 kWh/(m²·a)
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Classe efficienza energeticaC
Descrizione
Descrizione
L’appartamento è libero e si trova al secondo piano di un tipico palazzo d’epoca, caratterizzato dal fascino dell’architettura berlinese.
L’unità è composta da una camera principale con ampia porta-finestra dotata di balcone alla francese, pavimenti in legno originali e soffitti alti, elementi che conferiscono all’ambiente un’atmosfera ariosa e accogliente. La cucina, separata e completamente attrezzata, offre uno spazio funzionale e ben organizzato per l’uso quotidiano, mentre il bagno dispone di doccia e attacco per la lavatrice.
Nella zona giorno è stata realizzata una parete con un ampio lucernario che ha permesso di ricavare una piccola stanza separata da utilizzare comodamente come zona notte o area studio, sfruttando al meglio i volumi dell’appartamento.
Si tratta di una soluzione perfetta sia per uso personale in una delle zone più richieste di Berlino, sia come investimento.
Caratteristiche
- Posizione ideale
- Affaccio sul cortile interno
- Balcone alla francese
- Teleriscaldamento
- Cantina di pertinza
Quartiere / Posto
L’appartamento si trova nel cuore pulsante di Friedrichshain, uno dei quartieri più vivaci e creativi di Berlino.
Nonostante la posizione centrale, l’area è sorprendentemente tranquilla e gode di una piacevole atmosfera residenziale, con il piccolo parco Comeniusplatz proprio di fronte all’edificio, ideale per momenti di relax all’aperto.
Il quartiere è particolarmente apprezzato per la sua ricca scena di pub, club e ristoranti, e nelle immediate vicinanze si raggiunge la Simon-Dach-Straße, conosciuta per la varietà di locali, caffetterie e piccoli negozi indipendenti che animano la zona a ogni ora del giorno.
Gli spostamenti in città risultano estremamente facili grazie alla vicinanza delle stazioni S-Bahn di Ostkreuz e Warschauer Straße, entrambe raggiungibili comodamente a piedi, oltre alla presenza di diverse linee tram che collegano rapidamente con gli altri quartieri della capitale.
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Ulteriori informazioni10243 Berlin, Germania (auf Google Maps ansehen)
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