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Bayerisches Viertel: Kompakte 1,5-Zi.-Wohnung mit Aufzug
Berlin Wilmersdorf, 5. OG zum Kauf
1 Zimmer 36,65 m² Etagenwohnung in Berlin zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Personenaufzug, Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Giuseppe Stincone
Sales Manager (Kfm.) -
Mobil
Objektdaten
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Objekt IDBAB_WIL
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Wilmersdorf)
10715 Berlin (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf) -
Etage5
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Wohnfläche ca.36,65 m²
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Zimmer gesamt1,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1957
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AusstattungStandard
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Hausgeld218 EUR
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Käuferprovision3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis pro m²5.648,02 EUR
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Kaufpreis207.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum23.01.2019
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Gültig bis01-2029
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Baujahr1957
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch84,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die ca. 37 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1950er Jahren und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung liegt im Vorderhaus und überzeugt durch gute Lichtverhältnisse sowie einen funktionalen Grundriss. Der Wohnbereich mit offener Küche schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Der separate Schlafbereich ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Besonders praktisch ist der zusätzliche Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen Stauraum bietet. Ein separates Kellerabteil ergänzt das Angebot.
Durch die kompakte Größe, den Aufzug und die zentrale Lage in Wilmersdorf eignet sich die Wohnung ideal für Singles, als Berliner Zweitwohnung oder als Kapitalanlage in einer etablierten und dauerhaft gefragten Wohnlage.
Ausstattung
✅ Zentrale und sehr gut angebundene Lage
✅ 1,5 Zimmer auf ca. 37 m²
✅ 5. Obergeschoss mit Aufzug
✅ Heller Wohnbereich mit offener Küche
✅ Tageslichtbad mit Dusche
✅ Abstellraum in der Wohnung
✅ Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Wilmersdorf mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Besonders attraktiv ist die fußläufige Nähe zu mehreren U-Bahn-Linien:
U7 – Berliner Straße: schnelle Verbindung Richtung Charlottenburg, Kreuzberg und Neukölln
U9 – Berliner Straße: direkte Verbindung zum Kurfürstendamm und weiter in Richtung Steglitz
U4 / U7 – Bayerischer Platz: ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar
Damit sind zwei der wichtigsten Zentren im Berliner Westen besonders schnell erreichbar:
Kurfürstendamm / City West – wenige Stationen mit der U9
Steglitz / Schloßstraße – direkte Verbindung mit der U9
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Der nahe gelegene Rudolph-Wilde-Park bietet zusätzlich eine attraktive Grünfläche für Freizeit und Erholung.
Die Kombination aus fußläufiger U-Bahn-Anbindung, schneller Erreichbarkeit von City West und Steglitz sowie einer guten Nahversorgung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
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Mehr Informationen10715 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)